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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識:住房商業(yè)貸款償還方式的選擇
【學員問題】住房商業(yè)貸款償還方式的選擇?
【解答】在還款時,借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款,應事先征得銀行同意,并辦理有關(guān)手續(xù),個別情況視合同約定還會對之加收違約金。
具體來說,償還本息的方式有以下兩種:貸款期限在一年(含一年)以內(nèi)的,實行到期一次還本付息,利隨本清;貸款期限在1年以上的,可采取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法,按月歸還貸款本息。一般來說,個人住房商業(yè)貸款以貸五年以上者居多,所以絕大多數(shù)情況下貸款者宜選擇第二種償還方式。
以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。
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