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歲末島城二手房租賃市場(chǎng)進(jìn)入淡季

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 　　臨近年底，二手房買賣市場(chǎng)居然意外地出現(xiàn)成交量蹦高的行情，而二手房租賃市場(chǎng)的淡季效應(yīng)卻開始顯現(xiàn)。隨著二手房簽約量的走高，二手房租賃市場(chǎng)進(jìn)入了傳統(tǒng)意義上的淡季，一方面是整體租賃數(shù)量的減少，另一方面是租金平均水平的回落。

　    進(jìn)入12月份，島城中低、中高端的物業(yè)租金水平普遍小幅下調(diào)，而供求方面，本月持續(xù)出現(xiàn)供大于求的行情。外來(lái)務(wù)工人員陸續(xù)回家過(guò)年，畢業(yè)生需求還沒到來(lái)，預(yù)計(jì)整個(gè)12月份的二手房租賃數(shù)量將維持低位。臨近年底，租賃需求量的持續(xù)萎縮是導(dǎo)致成交量下跌的重要原因，在需求萎縮的同時(shí)，每月的新增房源掛牌量卻并未明顯回落。

　　根據(jù)青島鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，12月份以來(lái)，受房屋租賃淡季的影響，整體租賃量減少了兩成以上，租賃價(jià)格則下跌了一成左右。二手房業(yè)主顯然也意識(shí)到了目前租賃市場(chǎng)的不景氣，開始選擇下調(diào)租金來(lái)“過(guò)冬”?！胺孔尤绻獠怀鋈?，意味著過(guò)冬成本的增加，而且明年上半年估計(jì)市場(chǎng)也會(huì)不好，與其閑置，還不如降低價(jià)格，早早地租出去?！?8日下午，在21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)寧夏路店內(nèi)，正在登記房源的孫先生說(shuō)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，估計(jì)直到明年的3月份，整個(gè)租賃市場(chǎng)都會(huì)處在傳統(tǒng)意義上的淡季。對(duì)租房人來(lái)說(shuō)，這段時(shí)間是選房、租房的好時(shí)機(jī)，建議明年年初有租房、換租、續(xù)租打算的租房客，趁年底年初的租賃淡季盡早解決住房問(wèn)題。

發(fā)布：2007-04-11 14:44    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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