多地區(qū)二手房成交量均呈上升趨勢(shì)

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        沈陽(yáng)出新政:二手房個(gè)稅可按交易額1%繳納

        沈陽(yáng)出臺(tái)二手房個(gè)稅可按交易額1%繳納的新政策或推動(dòng)了當(dāng)?shù)囟址渴袌?chǎng)的成交量。元旦過(guò)后，一個(gè)喜訊從沈陽(yáng)市各大房產(chǎn)中介傳來(lái)。一直困擾二手房交易的高額個(gè)稅悄然調(diào)低：此次調(diào)整主要受益的為144平方米以下，“滿五年不唯一”、“唯一不滿五年”、“不滿五年不唯一”三種類型的二手普通住宅。這三種情況的個(gè)稅由之前的差額(交易額-原值)的20%調(diào)整為交易額的1%或差額的20%(兩者可自選，就低不就高)，個(gè)稅最高能省10余萬(wàn)。個(gè)稅的減少直接增加了二手房的交易量。

        溫州市二手房成交市場(chǎng)被看好

        對(duì)于溫州二手房市場(chǎng)預(yù)測(cè)，業(yè)內(nèi)人士都表示看好，他們認(rèn)為最艱難的時(shí)刻已經(jīng)過(guò)去了，2013年在政策穩(wěn)定的情況下，市場(chǎng)應(yīng)該是“溫暖”行情。預(yù)計(jì)2013年二手房交易量會(huì)以平穩(wěn)為主基調(diào)。短期來(lái)看，農(nóng)歷正月前后回鄉(xiāng)置業(yè)及2013年初學(xué)區(qū)房購(gòu)買兩大因素推動(dòng)，會(huì)有相對(duì)明顯的增長(zhǎng)行情。但同時(shí)他們大多認(rèn)為，價(jià)格不會(huì)有大的漲幅，因?yàn)槟壳岸址渴袌?chǎng)主要以剛需客群為主。在政策不發(fā)生太大改變的前提下，這部分需求仍將持續(xù)穩(wěn)定釋放。

        長(zhǎng)春市二手房交易量上升環(huán)比上升24.14%

　　2012年12月17日到23日二手房成交排行主要集中于長(zhǎng)春市各大、中型街路，周邊居住氣氛濃厚和各項(xiàng)設(shè)施配備齊全使更多百姓青睞于此。公園周邊、學(xué)校附近、商圈一帶、老城區(qū)、新開(kāi)發(fā)樓盤等都有不同條件的成交客戶。從二手房數(shù)據(jù)分析中了解到，長(zhǎng)春市二手房交易量環(huán)比出現(xiàn)較大幅度上升，其中剛需購(gòu)房仍占主流。

        濟(jì)南二手房均價(jià)創(chuàng)新高漲至9109元每平米

　　在2012年末，濟(jì)南樓市火爆發(fā)力，眾多開(kāi)發(fā)商秉承“降價(jià)去庫(kù)存”、“以價(jià)換量”的策略大都完成了全年銷售目標(biāo)。而2013年開(kāi)頭樓市也絲毫不輸于2012年末，據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(1月7日-1月13日)濟(jì)南樓市共成交商品房1752套，相比前一周2348套增加了343套，環(huán)比上升24.34%。二手房住宅掛牌均價(jià)也再創(chuàng)新高，漲至9109元/㎡。