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二手房最易被投訴的幾大問(wèn)題

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        問(wèn)題一:隨意拆改結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體塌陷

        以前的房子戶型結(jié)構(gòu)往往不是很好,所以一些朋友在購(gòu)買二手房的時(shí)候,已經(jīng)在謀劃著要修改房屋的結(jié)構(gòu),在哪添一個(gè)玄關(guān),打通哪里的一堵墻等等。因?yàn)槌鞘兄械亩鄬幼≌嗍谴u混結(jié)構(gòu),所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件,其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打斷承重墻,將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱,留下嚴(yán)重的隱患。所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來(lái)種種麻煩,比如說(shuō)墻裂、塌陷,還有電路不通等問(wèn)題。

        有著多年裝修經(jīng)驗(yàn)的汪華裝飾二手房裝修公司專家提醒大家,在購(gòu)買二手房的時(shí)候最好索要原來(lái)的戶型圖和裝修圖紙,清楚地了解哪些是承重墻,哪里有走線等等,在此基礎(chǔ)上,再依據(jù)自己的喜好進(jìn)行拆改。倘若什么圖紙都沒(méi)有,以前的結(jié)構(gòu)也不是很清楚,建議大家最好不要進(jìn)行拆改,而是通過(guò)一些裝飾的變化來(lái)改變房子的風(fēng)格,這樣會(huì)安全許多。

        問(wèn)題二:衛(wèi)浴間漏水惹來(lái)鄰居投訴

        不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過(guò),防水方面就不會(huì)出問(wèn)題,實(shí)際上經(jīng)常會(huì)有人在搬進(jìn)二手房之后因?yàn)槁┧幌聦拥臉I(yè)主投訴。因?yàn)榉孔拥哪甏^(guò)久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象。

        建議大家在搬入二手房之前,最好在衛(wèi)浴空間做一個(gè)閉水試驗(yàn),檢查以前的防水處理做得如何。在測(cè)試之前最好與樓下鄰居打招呼,萬(wàn)一真的漏水,也可以取得鄰居的理解和配合。不管有沒(méi)有問(wèn)題,一定要重新防水,然后再開(kāi)始貼瓷磚。


        問(wèn)題三:陽(yáng)臺(tái)改廚房油煙惹人嫌

        為了拓寬使用面積,有些業(yè)主會(huì)將向北的陽(yáng)臺(tái)封閉起來(lái),改成廚房,然后將原來(lái)的廚房做成儲(chǔ)物間或是其他的用途。但是一旦真正住進(jìn)來(lái)之后,會(huì)發(fā)現(xiàn)只要一開(kāi)始做飯,整個(gè)家中都是油煙味。

        其實(shí)這種做法真是得不償失。一方面,原來(lái)設(shè)計(jì)的通風(fēng)線路會(huì)受到阻礙,室內(nèi)空氣不流通,另一方面,廚房的油煙將成為室內(nèi)空氣污染的源頭。所以大家在二手房裝修的時(shí)候一定要仔細(xì)考量。

        問(wèn)題四:新刷墻面頻頻掉漆

        不少裝修過(guò)二手房的朋友都反映為什么選用了名牌油漆,新刷的墻面還是頻頻掉漆?

        記者就這個(gè)問(wèn)題請(qǐng)教有關(guān)專業(yè)人士,得到的回答就是粉刷墻壁之前要打好底子,直接就往墻上刷漆的方式是有欠妥當(dāng)?shù)?。一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉,然后從新的界面開(kāi)始粉刷,包括防水的底等。最好請(qǐng)專業(yè)的施工人員,這樣能更好地保障今后的使用效果。一些喜歡變化的年輕人不妨可以在局部試用一下壁紙,也是不錯(cuò)的選擇。

        問(wèn)題五:插座太少不便使用

        有些朋友簡(jiǎn)單裝修一下就搬進(jìn)了二手房,但是隨后就會(huì)發(fā)現(xiàn),很多電器找不到插座,只好多買一些活動(dòng)插座,但是太多的線路糾結(jié)在一起讓人看著心煩。

        現(xiàn)代生活,家用電器越來(lái)越多,對(duì)于插座的需求也在增加,舊房子在插座的設(shè)計(jì)方面往往難以達(dá)到現(xiàn)在的使用要求。因此裝修時(shí)不妨多預(yù)留一些插座,方便今后的使用。

        問(wèn)題六:水電路燃?xì)夤芫€老化嚴(yán)重

        因?yàn)橐郧暗牟馁|(zhì)沒(méi)有現(xiàn)在的先進(jìn),而且加上年代比較久,所以很多二手房都存在水電路老化的問(wèn)題。若是事前沒(méi)有進(jìn)行仔細(xì)檢查,很可能沒(méi)住上多長(zhǎng)時(shí)間,電燈不亮了,水管又爆裂了。

        專家認(rèn)為,水、電路改造是舊房改造最復(fù)雜的項(xiàng)目之一。裝修前要仔細(xì)檢查原有水路、燃?xì)夤芫€是否銹蝕、老化,水管應(yīng)該重新?lián)Q成銅管或PPR管。對(duì)于燃?xì)夤艿肋@樣具有危險(xiǎn)性的管道,必須請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行檢測(cè)。

發(fā)布:2007-04-11 14:42    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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