房地產(chǎn)行業(yè)信息化建設(shè)面臨的挑戰(zhàn)

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     組織制衡原則。所謂組織制衡，是指組織彼此之間相分的權(quán)力應(yīng)形成制約關(guān)系，其中任何一部分權(quán)力都不可能獨(dú)占優(yōu)勢(shì)，使組織各部分權(quán)力在運(yùn)行中保持總體平衡。沒(méi)有組織制衡，則可能會(huì)發(fā)生權(quán)力爭(zhēng)執(zhí)與權(quán)力濫用，甚至?xí)霈F(xiàn)組織摩擦等現(xiàn)象，造成房地產(chǎn)OA軟件動(dòng)作的低效率。由于房地產(chǎn)OA軟件與房地產(chǎn)OA軟件組織的特殊性，在房地產(chǎn)OA軟件組織設(shè)置和動(dòng)作過(guò)程中，必須建立嚴(yán)密和制衡機(jī)制，保證房地產(chǎn)OA軟件組織的正常運(yùn)行。

    在組織制衡的條件下，應(yīng)建立工作過(guò)程與工作責(zé)任相結(jié)合機(jī)制，加強(qiáng)工作過(guò)程的監(jiān)督，包括各階段工作成果的檢查、評(píng)價(jià)、審計(jì)和監(jiān)督，加強(qiáng)房地產(chǎn)OA軟件組織機(jī)構(gòu)、責(zé)任矩陣、管理規(guī)范、管理成都房地產(chǎn)OA軟件等方面的設(shè)計(jì)，保持房地產(chǎn)OA軟件組織界面的清晰。

    當(dāng)然，還可以通過(guò)其他手段達(dá)到相互制衡的目的，如彩抵押、擔(dān)保和保險(xiǎn)等措施。但是，過(guò)于強(qiáng)調(diào)和過(guò)多的制衡會(huì)使房地產(chǎn)OA軟件組織結(jié)構(gòu)復(fù)雜、程序繁瑣，產(chǎn)生許多相互溝通的障礙，破壞較好的合作氣氛，容易造成“高效的低效率在”（房地產(chǎn)OA軟件組織動(dòng)作速度很快，但由于許多工作和費(fèi)用在過(guò)多的組織制衡中消耗掉了，造成很低的產(chǎn)出效率），造成過(guò)多的責(zé)任連環(huán)，造成責(zé)任落實(shí)的困難和爭(zhēng)執(zhí)，使管理人員和管理費(fèi)用增加。

     保持房地產(chǎn)OA軟件組成人員和責(zé)任的連續(xù)性和統(tǒng)一性原則。在過(guò)去的建設(shè)房地產(chǎn)OA軟件中，建設(shè)單位、承包商和房地產(chǎn)OA軟件對(duì)房地產(chǎn)OA軟件的最終成果所負(fù)的責(zé)任不強(qiáng)，房地產(chǎn)OA軟件完成后直接移交給運(yùn)營(yíng)單位，這種方式給房地產(chǎn)OA軟件后期的運(yùn)行帶來(lái)許多問(wèn)題。由于房地產(chǎn)OA軟件本身具有階段性特點(diǎn)，房地產(chǎn)OA軟件組織任務(wù)和組織人員的投放也是分階段的、不連續(xù)的。這不僅造成責(zé)任體系的中斷，而且容易出現(xiàn)短期行為、責(zé)任“盲區(qū)”和人員的不負(fù)責(zé)任等現(xiàn)象。因此，在房地產(chǎn)OA軟件組織設(shè)置過(guò)程中，保持房地產(chǎn)OA軟件管理的連續(xù)性的一致性的同時(shí)，還應(yīng)注意如下問(wèn)題：房地產(chǎn)OA軟件的整體性工作最好由一個(gè)單位或部門(mén)全面負(fù)責(zé)管理、統(tǒng)籌安排，防止出現(xiàn)工作和責(zé)任的“盲區(qū)”。在惹眼客串 ，可以實(shí)行房地產(chǎn)OA軟件業(yè)主責(zé)任制，也可以彩“設(shè)計(jì)－供應(yīng)－施工”總承包方式，防止工作任務(wù)無(wú)從承擔(dān)、出現(xiàn)問(wèn)題無(wú)從負(fù)責(zé)的“怪”現(xiàn)象。如在人員調(diào)動(dòng)的過(guò)程中，由于工作和人員的不連續(xù)性，可能造成任務(wù)和責(zé)任的交接不能及時(shí)接上，從而產(chǎn)生工作和責(zé)任的“盲區(qū)”。

     適用性和靈活性相結(jié)合的原則。房地產(chǎn)房地產(chǎn)OA軟件管理OA系統(tǒng)組織應(yīng)適應(yīng)房地產(chǎn)OA軟件的結(jié)構(gòu)體系，適應(yīng)房地產(chǎn)OA軟件的大小、環(huán)境條件和業(yè)主的房地產(chǎn)OA軟件另行，適應(yīng)各參與者的利益。所以房地產(chǎn)OA軟件組織形式通常是靈活多樣的，即使在一個(gè)企業(yè)內(nèi)部，不同的不同的組織形式，甚至同一房地產(chǎn)OA軟件的不同階段也可能采取不同的組織形式。

    除此之外，房地產(chǎn)OA軟件組織機(jī)構(gòu)的建立應(yīng)有利于中參與者方便地交流與合作，有利于適應(yīng)原企業(yè)組織結(jié)構(gòu)，保證房地產(chǎn)OA軟件組織規(guī)模大小的適宜性和合理性。當(dāng)然，房地產(chǎn)OA軟件組織結(jié)構(gòu)的設(shè)置還應(yīng)考慮與原單位組織的協(xié)調(diào)性，與相關(guān)單位之間的協(xié)調(diào)性。

  “敲鑼賣糖，各干一行”這話說(shuō)得一點(diǎn)也不假。作為IT人更多關(guān)注IT發(fā)展動(dòng)向，但針對(duì)民生的成都房地產(chǎn)OA軟件建設(shè)引起了我們普遍的關(guān)注。

    3月初全國(guó)“兩會(huì)”在京召開(kāi)，備受民生關(guān)注的房地產(chǎn)以及針對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的“新國(guó)五條”話題再次備受關(guān)注。作為房地產(chǎn)調(diào)控的技術(shù)支撐，個(gè)人住房成都房地產(chǎn)OA軟件起著非常重要的重要，住建部此前提出，要在2012年6月30日前實(shí)現(xiàn)40個(gè)重點(diǎn)城市的個(gè)人住房成都房地產(chǎn)OA軟件與住建部聯(lián)網(wǎng)，而在2013年將繼續(xù)推進(jìn)個(gè)人住房成都房地產(chǎn)OA軟件建設(shè)。