中介公司從宣傳二手房開始過渡到代理新盤銷售

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       成都第41屆春交會上，如果說到人數(shù)最多的參展企業(yè)，那么成都各家二手房中介公司無疑占據(jù)了榜上前幾名的位置。從中原地產到21實際，鏈家地產、伊誠房產等多家成都二手房中介公司都排除了大量的中介從業(yè)人員參加本地房交會。

　　搜狐焦點網的編輯也在現(xiàn)場看見，中介公司從傳統(tǒng)的只宣傳二手房，到現(xiàn)在的代理新盤銷售，成都的二手房中介公司之間的競爭已經不僅僅局限于二手房市場，更多方面代理渠道之間的競爭也在逐步展開。

　　不過，現(xiàn)場在二手房展館內咨詢和詢問的購房者并不算太多。經過了國五條行政之后，不少購房者為了搶在新政出臺之前過戶房產，導致3月底至4月底這一個月當中的二手房成交量迅猛增長，但是到了4月底成交開始放緩。

　　業(yè)內人士分析認為，新政出臺后的稅收政策刺激了二手房市場的交易，不少購房者為了免繳稅款，都搶在稅收細則出臺之前過戶。這樣的情況導致了二手房市場過度消耗了此前的客戶，成交量下降也是在情理之中，隨著市場的逐漸冷靜和后續(xù)需求的逐步積累，二手房市場的成交將會恢復。

　　
買一手房還是該選擇二手房

    樓市一手房價越來越貴，二手房價也升得越來越高，對于購房者來說，究竟買一手房還是該選擇二手房呢？買二手房比一手房好的十大理由將為你解開疑難。

    一，交易簡單，不容易出糾紛。

    買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。

    二，房屋質量一目了然。

    二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。

另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。

    三，房子幾乎沒有污染源。

    新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什么的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。

    四，房子周邊的配套設施健全，衣食住行很方便。

    二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫(yī)院，學校，公交車什么的，日常生活很方便。

    五，你可以選擇和什么樣的人做鄰居。

    買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。

    六，你可以選擇一個拆遷風險小的地段。

    買房子最大的風險之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風險考慮進去。

至于哪些地段拆遷的風險大，這就仁者見仁智者見智了。

    最近，我這里在修路，一個新建的三層樓被拆了，房主從來都沒住過的，好可惜。

    七，二手房的價格便宜。

    八，二手房的價格較新房更趨于多元化

    九，二手房都是現(xiàn)樓，不會出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象

    十，用于投資的回報率二手房比新房好