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4月廣州二手樓市現(xiàn)跳崖式下跌
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據(jù)了解,“國(guó)五條”廣州細(xì)則公布后,雖然20%個(gè)稅的細(xì)則仍“懸而未決”,但持有符合免征個(gè)稅條件物業(yè)的業(yè)主,心態(tài)變得更加強(qiáng)硬,不但沒(méi)有絲毫價(jià)格松動(dòng)的空間,個(gè)別業(yè)主甚至即時(shí)漲價(jià),提價(jià)幅度甚至高達(dá)10萬(wàn)元。事實(shí)上盡管廣州4月份二手住宅網(wǎng)簽量環(huán)比下滑約六成多,但同比去年4月份還是存在多達(dá)五成多的增幅;價(jià)格方面,據(jù)合富置業(yè)的成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),4月份整體二手住宅成交均價(jià)為18733元/平方米,環(huán)比3月份上升3.6%,但由于二三月份成交均價(jià)均低于1月份,因此4月份二手成交均價(jià)上升也是僅回升到與1月份差不多的水平。
據(jù)分析,廣州3月份二手住宅成交量飆升的現(xiàn)象,很大程度上與3月趕搭“政策末班車”效應(yīng)有關(guān)。
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