房企年報：時代地產(chǎn)利潤上漲近四成

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　　在香港上市內(nèi)地房企首份年報公布

　　昨日，廣州本土房企時代地產(chǎn)公布其年報數(shù)據(jù)。這是今年首家在香港上市的內(nèi)地房企公布的年度報告。

　　年報數(shù)據(jù)顯示，2014年，時代地產(chǎn)實現(xiàn)總營業(yè)收入人民幣104.19億元，較2013年增加7.5%。公司權(quán)益持有人應(yīng)占溢利為人民幣12.79億元，較2013年增加29.6%。年度利潤為人民幣13.5億元，較2013年增長39%。

　　合同銷售增長近四成

　　2014年，時代地產(chǎn)的合同銷售達(dá)到人民幣152億元，對比2013年的111億元增長38%，銷售面積為140萬平方米，對比2013年增長38%，而銷售均價和去年基本持平。

　　但是，記者發(fā)現(xiàn)，在市場降溫嚴(yán)重的2014年，業(yè)績上漲并非全行業(yè)現(xiàn)象。在A股兩市公布業(yè)績預(yù)告的近50家上市房企中，近四分之一房企錄得業(yè)績虧損。

　　時代地產(chǎn)董事會主席兼行政總裁岑釗雄表示，今年整個宏觀經(jīng)濟(jì)方面，中央穩(wěn)增長的政策不會改變，預(yù)計房地產(chǎn)政策將更加平穩(wěn)和寬松；而市場資金面方面比較寬松，利率還有往下走的空間，對企業(yè)和行業(yè)來說利好非常明顯，預(yù)計今年消費(fèi)者信心的恢復(fù)和預(yù)期會有所改變，因此，對2015年市場氛圍比較樂觀。

　　今年房企銷售目標(biāo)

　　普遍保守

　　不過，雖然對今年的前景較為樂觀，時代地產(chǎn)依然沒有公布過高的銷售目標(biāo)。岑釗雄公布，2015年銷售目標(biāo)為156億元，比去年增長10%。

　　記者發(fā)現(xiàn)，此前，已經(jīng)有多家房企公布了其2015年的業(yè)績目標(biāo)，增長幅度普遍較為保守。其中，綠地全年銷售業(yè)績目標(biāo)定位2800億元，較2014年的全年業(yè)績2408億元增長16%；萬達(dá)集團(tuán)收入目標(biāo)2740億元，較2014年全年2425億元收入增長13%；恒大全年銷售業(yè)績目標(biāo)1500億元，較2014年全年業(yè)績1315億元增長14%，而龍湖地產(chǎn)將2015年銷售目標(biāo)定為540億元，同比升10%。

　　從1月銷售數(shù)據(jù)看，截至目前，14家房企公布2015年1月銷售業(yè)績，合計為604億元，分化明顯，其中有5家企業(yè)，包括萬科、保利等龍頭企業(yè)出現(xiàn)了同比業(yè)績下調(diào)。（記者潘彧）