北京轉(zhuǎn)變保障房供地計劃主體

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3月12日，北京市國土局、發(fā)改委、規(guī)劃委宣布，今年新增保障房供地計劃750公頃，還將首次嘗試由各區(qū)縣公布保障房供地計劃。三部門要求，確保各區(qū)縣上半年完成保障房用地供應(yīng)計劃的70%，達(dá)不到要求的區(qū)縣，暫緩?fù)恋匾患夐_發(fā)授權(quán)。

北京市國土局副總規(guī)劃師王兵說，通過新增建設(shè)用地供應(yīng)、加快已供未開工用地按期開工和收購、躉租、集體建設(shè)用地建租賃房等方式，該市已落實保障房供地約1150公頃，其中新增750公頃，確保16萬套保障房建設(shè)用地落實。阿

王兵說，今年北京將督促各區(qū)縣優(yōu)先安排成熟儲備地塊供應(yīng)保障房；同時，將促進(jìn)已供應(yīng)未開工保障房供地盡快形成有效供應(yīng)?！澳壳?，各區(qū)縣歷年已供地未開工建設(shè)的保障房用地約400公頃，可建各類保障房約7.5萬套。”

今年北京首次實施以區(qū)縣為主體的保障房土地供應(yīng)計劃，計劃指標(biāo)納入全市國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃總指標(biāo)。

據(jù)了解，以往的保障房供地計劃編制，由北京市政府按全市年度保障房建設(shè)任務(wù)，統(tǒng)一測算用地需求，分解落實到各區(qū)縣。王兵說，以區(qū)縣為主體編制計劃后，利于區(qū)縣梳理各類保障房用地供應(yīng)和開工情況，測算年度保障房用地需求和落實供應(yīng)計劃。

王兵表示，今年要求各區(qū)縣上半年完成保障房用地供應(yīng)計劃的70%。對供應(yīng)計劃達(dá)不到要求的區(qū)縣，暫緩所屬區(qū)縣土地一級開發(fā)授權(quán)，沒按時完成年度保障房用地供應(yīng)計劃的區(qū)縣，相應(yīng)增加下一年度計劃量，并將保障房供應(yīng)計劃的編制和實施，列入政府年度績效考核。

日前，大興區(qū)和昌平區(qū)首批公布了保障房用地供應(yīng)計劃。北京市國土局表示，其他區(qū)縣的供應(yīng)計劃將陸續(xù)公布，接受社會監(jiān)督。

對于今年保障房的供地形式，王兵表示，仍堅持“集中為主、配建為輔”的供地原則。這意味著，今年保障房供地中，集中建設(shè)的保障房項目會比較多。

王兵說，集中建設(shè)的保障房項目，原則上要求在市政基礎(chǔ)設(shè)施條件齊全的區(qū)域，項目可適當(dāng)規(guī)劃公共商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施，并在政策允許范圍內(nèi)適度提高配建指標(biāo)。

據(jù)了解，在新建之余，北京今年還將通過收購、躉租、租金補(bǔ)貼、集體土地建設(shè)租賃房等方式，有效增加保障房供應(yīng)。與此同時，還將穩(wěn)步推進(jìn)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃房試點。