2013年家居行業(yè)重整布局戰(zhàn)略：順勢(shì)而為還是逆市擴(kuò)張

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　　有商務(wù)部的官員認(rèn)為，建材家居行業(yè)面臨的形勢(shì)比較嚴(yán)峻，樓市調(diào)控不斷加強(qiáng)，“剛性需求”買房族仍在觀望，建材家居的實(shí)際購(gòu)買力在相對(duì)下降，需求 不能維持銷售額的增長(zhǎng)。但與此同時(shí)，正是上游樓市剛需的釋放為家居行業(yè)帶來(lái)了生機(jī)，紅星美凱龍董事長(zhǎng)車建新在3月發(fā)布的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略時(shí)，預(yù)言今年整個(gè)家居 業(yè)迎來(lái)10%以上的增長(zhǎng)，擬在2020年在全國(guó)建成200家家居商場(chǎng)。

　　家居行業(yè)重整布局戰(zhàn)略：順勢(shì)而為還是逆市擴(kuò)張？

　　許多業(yè)界人士憧憬自去年底開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商掀起了一波又一波的“拿地潮”，基于家居行業(yè)的走勢(shì)滯后于樓市約10個(gè)月，今年的“金九銀十”將有好戲并引領(lǐng)下半年的市場(chǎng)，更重要的是，城鎮(zhèn)化還能持續(xù)很長(zhǎng)的時(shí)間——新一輪的“跑馬圈地”是否暗流涌動(dòng)？

　　繼續(xù)區(qū)域布局 投向新興市場(chǎng)打造品牌優(yōu)勢(shì)

　　如果他人之危，則是自己之機(jī)，從2010年開(kāi)始，紅星美凱龍等家居賣場(chǎng)，接過(guò)了商業(yè)地產(chǎn)的旗幟，高舉高打，全行業(yè)的地域擴(kuò)張前所未有，粵系的香 江家居在全國(guó)布局9大全球家居CBD(論壇)，吉盛偉邦則進(jìn)軍上海，但是后金融危機(jī)的殺傷力更為慘烈，一時(shí)間“過(guò)剩”成了“嚴(yán)重過(guò)?！?。中國(guó)家具協(xié)會(huì)理事 長(zhǎng)朱長(zhǎng)嶺表示，我國(guó)現(xiàn)有專業(yè)家具（建材）市場(chǎng)3500多個(gè)，銷售面積7000多萬(wàn)平方米，“過(guò)剩已是不爭(zhēng)的現(xiàn)實(shí)”，以實(shí)際購(gòu)買力來(lái)算，2000萬(wàn)平方米的 賣場(chǎng)面積就能夠滿足市場(chǎng)需求，而實(shí)際面積已超過(guò)4000萬(wàn)平方米，若市場(chǎng)仍然不景氣，有50%的賣場(chǎng)面積屬于過(guò)剩。

　　歐亞達(dá)家居（廣州）總經(jīng)理王偉表示，“在家居行業(yè)進(jìn)入全面擴(kuò)張的時(shí)期，歐亞達(dá)以直營(yíng)的方式開(kāi)進(jìn)了廣州，而且要做成行業(yè)的標(biāo)桿”，但這與逆市擴(kuò)張 無(wú)關(guān)，而是基于歐亞達(dá)的全國(guó)戰(zhàn)略布局，北有沈陽(yáng)、西有重慶、東有杭州，而華南作為家居行業(yè)的重心，“南拓”是遲早的事。他還認(rèn)為，第一步培育市場(chǎng)，第二步 做足功夫，過(guò)了這幾年的“動(dòng)蕩期”，將迎來(lái)新的市場(chǎng)前景。