園林工程系統(tǒng)有哪些？怎么選擇？

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 　　在選擇園林工程系統(tǒng)時(shí)，建議綜合考慮系統(tǒng)的功能、操作簡(jiǎn)便性、兼容性和擴(kuò)展性、服務(wù)支持以及價(jià)格和成本等因素，選擇最適合自己企業(yè)的系統(tǒng)。

　　一、承攬工程注意事項(xiàng)

　　1. 學(xué)會(huì)察言觀(guān)色。對(duì)工程的“生”“熟”程度不同，其側(cè)重點(diǎn)也會(huì)有所不同。對(duì)工程不甚了解的人，一般只注意在工程本身的技術(shù)含量上做文章，而對(duì)工程的背景、工期要求、結(jié)算方式、相關(guān)責(zé)任人的人際關(guān)系、資金到位情況、自然環(huán)境等并不太清楚。因此，在信息收集時(shí)，要盡可能多地掌握這些內(nèi)容。

　　2. 重視“外圍”作用。工程建設(shè)的各方都有自己的關(guān)系網(wǎng)，通過(guò)這些關(guān)系網(wǎng)傳遞各類(lèi)工程信息。但信息傳遞需要時(shí)間，尤其是涉及到經(jīng)濟(jì)利益的事情，一般都有“滯后效應(yīng)”。掌握信息比較準(zhǔn)確的人，由于各種原因，往往不愿把最關(guān)鍵的信息“透露”給其他投標(biāo)對(duì)手，從而給競(jìng)爭(zhēng)造成不對(duì)稱(chēng)態(tài)勢(shì)。所以作為投標(biāo)者不能只重視建設(shè)單位、監(jiān)理單位及設(shè)計(jì)單位，還要充分重視相關(guān)單位的作用，通過(guò)他們獲得更多有價(jià)值的信息。

　　3. 考慮“關(guān)系”因素。任何一個(gè)社會(huì)關(guān)系的建立都需要付出一定的成本，通過(guò)關(guān)系承攬工程，雖然不一定能很快中標(biāo)，但一旦中標(biāo)所獲得的收益也是可觀(guān)的。所以，在承攬工程時(shí)，一定要充分考慮自己的關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，不能因小失大。

　　4. 建立信息庫(kù)。平時(shí)應(yīng)多積累有關(guān)人脈資源、信息資源及社會(huì)新聞等方面的資料，建立個(gè)人檔案庫(kù)。一旦發(fā)生情況便有備無(wú)患。

　　二、投標(biāo)報(bào)價(jià)注意事項(xiàng)

　　1. 精明報(bào)價(jià)法

　　(1)采用不平衡報(bào)價(jià)法。在不提高總報(bào)價(jià)的前提下對(duì)不同分部分項(xiàng)工程可采用不平衡報(bào)價(jià)法。通過(guò)對(duì)近幾年工程投標(biāo)實(shí)踐的總結(jié)得出：在同一標(biāo)段中的非關(guān)鍵性項(xiàng)目上報(bào)價(jià)應(yīng)高一些;在同一標(biāo)段中的關(guān)鍵性項(xiàng)目上報(bào)價(jià)應(yīng)低一些;在同一標(biāo)段中那些施工難度大、技術(shù)要求高及有特殊要求的項(xiàng)目上報(bào)價(jià)應(yīng)低一些;在同一標(biāo)段中那些施工簡(jiǎn)單、工程量大的項(xiàng)目上報(bào)價(jià)應(yīng)高一些;對(duì)于沒(méi)有多大的變化及不平衡的地方要充分體現(xiàn)報(bào)價(jià)水平;對(duì)于變數(shù)大的項(xiàng)目上要充分估計(jì)風(fēng)險(xiǎn)性及不可預(yù)見(jiàn)因素等應(yīng)報(bào)低一些等條件取得競(jìng)爭(zhēng)性中標(biāo)額。

　　(2)多方案報(bào)價(jià)法。業(yè)主在招標(biāo)文件中有時(shí)限定了某些標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)或施工方法等條件，而我們又不能滿(mǎn)足這些限定條件時(shí)，可以采取這種方法報(bào)價(jià)。即在原招標(biāo)文件報(bào)一個(gè)高價(jià)后，再提出如果業(yè)主要求有變化時(shí)可以降低報(bào)價(jià)的附加條件，但不能降低原招標(biāo)文件中的主要條件，以此吸引業(yè)主基本按原方案實(shí)施而降低造價(jià)的一種方法。采用這種報(bào)價(jià)法要求按照原方案做出的報(bào)價(jià)較高，后一個(gè)方案所報(bào)價(jià)格較低，二方案之間有一個(gè)較大的價(jià)差。

　　(3)突然降價(jià)法。先確定一個(gè)比較高的報(bào)價(jià)進(jìn)入投標(biāo)文件業(yè)主討價(jià)還價(jià)時(shí)可以才用突然降價(jià)法報(bào)低價(jià)以爭(zhēng)取中標(biāo)。采用這種報(bào)價(jià)技巧要求我們?cè)谡麄€(gè)投標(biāo)過(guò)程中要時(shí)刻了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手報(bào)價(jià)情況，做到知己知彼百戰(zhàn)不殆。采用突然降價(jià)法不僅可以降低總造價(jià)成本而且還可以降低分項(xiàng)工程中的造價(jià)成本，比如鋼筋工程和混凝土工程等還可以通過(guò)采用此方法減少業(yè)主擔(dān)心我們是否有實(shí)力的猜疑以提高中標(biāo)機(jī)率。當(dāng)然降價(jià)要有充分的理由和根據(jù)，要在法律和道德允許的條件下降價(jià)否則要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任甚至法律制裁。

　　(4)先虧后盈法。對(duì)于大型分期分批項(xiàng)目或資金到位有問(wèn)題的項(xiàng)目，在保證不影響公司利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的前提下可以采用先虧后盈法報(bào)價(jià)。先虧后盈法報(bào)價(jià)即為了打開(kāi)局面占領(lǐng)市場(chǎng)提高知名度而少賺錢(qián)或不賺錢(qián)的報(bào)價(jià)方法。采用這種報(bào)價(jià)法要求我們?cè)谡麄€(gè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中要精打細(xì)算開(kāi)源節(jié)流精打細(xì)算嚴(yán)格控制成本費(fèi)用開(kāi)支的同時(shí)還要保持良好的客戶(hù)關(guān)系以便能長(zhǎng)期合作實(shí)現(xiàn)企業(yè)的良性循環(huán)可持續(xù)發(fā)展從而獲得最大收益。

　　(5)優(yōu)惠取勝法。向業(yè)主提出縮短工期提前竣工或者優(yōu)待配合施工等優(yōu)惠條件下再報(bào)價(jià)的方法稱(chēng)為優(yōu)惠取勝法。利用此方法首先使業(yè)主在施工進(jìn)度上放心從而愿意與我們合作其次使業(yè)主在質(zhì)量上放心從而愿意選擇我們并長(zhǎng)期合作以達(dá)到企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)同時(shí)我們的實(shí)力也能得到進(jìn)一步認(rèn)可。

　　(6)不平衡報(bào)價(jià)結(jié)合許諾法。不平衡報(bào)價(jià)是區(qū)別于其它常規(guī)報(bào)價(jià)方法的一種針對(duì)資金運(yùn)轉(zhuǎn)不良的工程項(xiàng)目在不影響總造價(jià)成本的前提下調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)以達(dá)到企業(yè)流動(dòng)資金最大效益的報(bào)價(jià)方法而許諾法是在總造價(jià)成本不變的前提下將內(nèi)部分項(xiàng)工程成本降低從而獲得業(yè)主信任并與之合作的一種方法結(jié)合許諾法要求我們?cè)谕稑?biāo)過(guò)程中不要一味地為了中標(biāo)而中標(biāo)要注重企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展從多方面考慮綜合因素從而為企業(yè)獲得更大利潤(rùn)的方法同時(shí)也避免了因低價(jià)中標(biāo)而導(dǎo)致資金運(yùn)轉(zhuǎn)不良的情況發(fā)生使企業(yè)陷入困境。

　　2.低價(jià)投標(biāo)法

　　低價(jià)投標(biāo)法又叫優(yōu)惠取勝法，指在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)不以金錢(qián)作為競(jìng)爭(zhēng)因素，而是以其它優(yōu)惠條件，如良好的服務(wù)、先進(jìn)的管理水平、工期的優(yōu)惠、較低的管理費(fèi)用以及一流的施工設(shè)備等優(yōu)勢(shì)來(lái)贏得業(yè)主的信任與競(jìng)爭(zhēng)，從而中標(biāo)的策略。低價(jià)投標(biāo)法是世界銀行貸款項(xiàng)目或其他國(guó)際組織貸款項(xiàng)目通常采用的報(bào)價(jià)方法。

　　三、簽訂合同注意事項(xiàng)

　　1. 盡可能細(xì)致周密地考慮業(yè)主提出的所有要求和可能的變化，明確責(zé)任界限，避免含糊不清或模棱兩可的條款。

　　2. 盡可能在合同中明確工程變更的處理辦法，避免在工程結(jié)算時(shí)扯皮。

　　3. 合同中應(yīng)明確工程索賠的條件、方式和程序，以避免在工程實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)索賠問(wèn)題時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。

　　4. 在合同中應(yīng)明確工程結(jié)算的方式和程序，避免在工程結(jié)算時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。

　　園林工程系統(tǒng)是指用于園林工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和管理的計(jì)算機(jī)化系統(tǒng)。下面介紹一些常見(jiàn)的園林工程系統(tǒng)以及如何選擇適合自己企業(yè)的系統(tǒng)。

　　四、園林工程系統(tǒng)的種類(lèi)

　　1. 泛普軟件：涵蓋了園林工程項(xiàng)目的各個(gè)階段，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、預(yù)算、施工、養(yǎng)護(hù)等環(huán)節(jié)。它能夠?qū)崿F(xiàn)圖紙、預(yù)算、材料采購(gòu)、施工組織設(shè)計(jì)、施工過(guò)程管理、工程量計(jì)算、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃等工作的自動(dòng)化管理。

　　2. Newgen OmniDocs：主要針對(duì)園林工程的施工過(guò)程進(jìn)行管理，包括施工組織、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、施工進(jìn)度控制等。它能夠幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)施工過(guò)程的精細(xì)化管理，提高施工效率和質(zhì)量。

　　3. Docsketch：主要用于園林工程造價(jià)的預(yù)算、核算和成本控制。它能夠?qū)崿F(xiàn)工程造價(jià)的自動(dòng)化計(jì)算和管理，提高預(yù)算準(zhǔn)確性和核算效率。

　　4. SharePoint：主要用于園林工程的養(yǎng)護(hù)管理，包括綠化植物的修剪、施肥、噴藥、澆水等工作。它能夠幫助企業(yè)制定科學(xué)合理的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，提高養(yǎng)護(hù)效率和質(zhì)量。

　　五、選擇適合的園林工程系統(tǒng)

　　1. 系統(tǒng)功能：選擇一個(gè)能夠涵蓋園林工程項(xiàng)目全過(guò)程的系統(tǒng)，能夠幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)各階段工作的協(xié)同管理和數(shù)據(jù)共享。

　　2. 系統(tǒng)操作簡(jiǎn)便性：選擇一個(gè)界面友好、操作簡(jiǎn)單的系統(tǒng)，能夠提高員工的工作效率，減少培訓(xùn)成本。

　　3. 兼容性和擴(kuò)展性：選擇一個(gè)兼容性好、可擴(kuò)展的系統(tǒng)，能夠滿(mǎn)足企業(yè)未來(lái)的業(yè)務(wù)需求和技術(shù)發(fā)展需要。

　　4. 服務(wù)支持：選擇一個(gè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)支持的系統(tǒng)，能夠在使用過(guò)程中獲得及時(shí)的技術(shù)支持和解決方案，提高企業(yè)的工作效率。

　　5. 價(jià)格和成本：選擇一個(gè)性?xún)r(jià)比較高的系統(tǒng)，能夠在有限的預(yù)算內(nèi)獲得最大的效益和回報(bào)。

　　六、泛普?qǐng)@林工程系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)

　　1. 功能全面：涵蓋了園林工程項(xiàng)目的各個(gè)階段，能夠幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)全面協(xié)同管理和數(shù)據(jù)共享。

　　2. 操作簡(jiǎn)單：界面友好，操作簡(jiǎn)單，容易上手，能夠提高員工的工作效率，降低培訓(xùn)成本。

　　3. 靈活定制：能夠根據(jù)企業(yè)的實(shí)際需求提供靈活的定制服務(wù)，滿(mǎn)足企業(yè)個(gè)性化的業(yè)務(wù)需求。

　　4. 良好的兼容性和擴(kuò)展性：兼容多種主流軟硬件平臺(tái)，具備良好的擴(kuò)展性，能夠滿(mǎn)足企業(yè)未來(lái)的業(yè)務(wù)和技術(shù)發(fā)展需要。

　　5. 優(yōu)質(zhì)服務(wù)支持：提供全方位的服務(wù)支持，包括技術(shù)咨詢(xún)、使用培訓(xùn)、故障排除等，確保企業(yè)在使用過(guò)程中獲得及時(shí)高效的解決方案。

　　6. 高性?xún)r(jià)比：性?xún)r(jià)比較高，能夠有效降低企業(yè)成本，提高工作效率和經(jīng)濟(jì)效益。

　　總之，對(duì)于小型企業(yè)而言，采用泛普?qǐng)@林工程系統(tǒng)能夠?qū)?xiàng)目實(shí)施的整個(gè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)協(xié)同管理和數(shù)據(jù)共享，提高工作效率和經(jīng)濟(jì)效益。在選擇園林工程系統(tǒng)時(shí)，建議綜合考慮系統(tǒng)的功能、操作簡(jiǎn)便性、兼容性和擴(kuò)展性、服務(wù)支持以及價(jià)格和成本等因素，選擇最適合自己企業(yè)的系統(tǒng)。