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物業(yè)管理軟件研究現(xiàn)狀？
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泛普軟件認(rèn)為從功能上講呢,目前的物業(yè)管理軟件分為幾個(gè)層次:
一.功能簡(jiǎn)單,單機(jī)使用,數(shù)據(jù)庫(kù)用ACCESS或VF等開(kāi)發(fā)的小型桌面數(shù)據(jù)庫(kù),只涉及到物業(yè)公司簡(jiǎn)單的收費(fèi)及日常信息記載,而且軟件界面不美觀,功能比較膚淺,穩(wěn)定性比較差
二.功能有一定的靈活性,單機(jī)使用,用到sql數(shù)據(jù)庫(kù),只支持單個(gè)樓盤(pán)的局域網(wǎng)使用,要多個(gè)樓盤(pán)互聯(lián)網(wǎng)連接的話要借助VPN或遠(yuǎn)程接入組件來(lái)變通實(shí)現(xiàn),但這個(gè)也不是正真意義上的互聯(lián)網(wǎng)連接,他相當(dāng)于從服務(wù)器發(fā)送過(guò)來(lái)一個(gè)界面的遠(yuǎn)程桌面的形式,這樣的應(yīng)用形式對(duì)服務(wù)器的壓力相當(dāng)大,輸入法/客戶端的打印驅(qū)動(dòng)都要裝到服務(wù)器,并且本地打印的速度非常慢等等,很多不利因素.
三.應(yīng)用B/S架構(gòu)的物業(yè)管理軟件,這一類(lèi)產(chǎn)品在物業(yè)軟件行業(yè)比較少,因?yàn)槲飿I(yè)行業(yè)不同于別的行業(yè),他在管理的時(shí)候數(shù)據(jù)的瀏覽量相當(dāng)大,運(yùn)算量也比較大,并且客戶的需求千變?nèi)f化,個(gè)性話的設(shè)置比較多,因此,B/S的網(wǎng)頁(yè)形式的物業(yè)管理軟件在應(yīng)用時(shí)有一定的局限性.
四.應(yīng)用最新技術(shù)開(kāi)發(fā)的系統(tǒng)如泛普軟件泛普OA系統(tǒng),所開(kāi)發(fā)出來(lái)的系統(tǒng)支持互聯(lián)網(wǎng)直連,并且由于開(kāi)發(fā)語(yǔ)言比較先進(jìn),所做出來(lái)的系統(tǒng)界面比較美觀,技術(shù)實(shí)力強(qiáng)的公司的產(chǎn)品功能也比較靈活,模塊也比較豐富,如果有大型物業(yè)公司的深入應(yīng)用的話,這一類(lèi)的產(chǎn)品的功能也比較深入細(xì)致,更加人性化.有些軟件還配備有數(shù)字化社區(qū),以網(wǎng)頁(yè)的形式展現(xiàn)給業(yè)主客戶,客戶可以在網(wǎng)上查看自家的費(fèi)用和提交服務(wù)派工單等等.隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷提升,物業(yè)公司也不斷壯大,這樣的集中式應(yīng)用的系統(tǒng)能更好的滿足大中型物業(yè)公司的集團(tuán)管控的管理模式,所有樓盤(pán)數(shù)據(jù)放在統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫(kù),總公司領(lǐng)導(dǎo)或財(cái)務(wù)人員所要的匯總報(bào)表及分析報(bào)表一目了然,實(shí)時(shí)反映,因?yàn)橹С只ヂ?lián)網(wǎng)直連,所以不受地域的限制,并且這一類(lèi)的系統(tǒng)一般都是整體解決方案,功能涉及到物業(yè)公司的各個(gè)職能部門(mén).這一類(lèi)產(chǎn)品也是目前物業(yè)軟件的發(fā)展方向.
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