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案例：房主賣房 欠房租租戶仍享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
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韓女士問(wèn)：我的一套房屋已經(jīng)出租給劉某很多年，如今他已3個(gè)月不交房租了，最近我想把房子賣了，請(qǐng)問(wèn)租戶還有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)嗎？
雄志律師事務(wù)所姚國(guó)文律師答：《合同法》第二百三十條規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利?！比绻凶馊送锨纷饨鹨褬?gòu)成法定解約條件，出租人可先主張解除租賃合同，承租人就不再享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果雙方租賃合同沒(méi)有解除，承租人就享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
本報(bào)記者唐瓊整理
(京華時(shí)報(bào))
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