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精裝修住宅實(shí)施階段質(zhì)量管理辦法

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  第三章 精裝修住宅的設(shè)計(jì)管理  第四條 在決定項(xiàng)目是否進(jìn)行精裝修的問題上,分公司要謹(jǐn)慎對(duì)待。項(xiàng)目是否選擇精裝修應(yīng)在項(xiàng)目定位時(shí)一并進(jìn)行考慮,保證精裝修工程在公司批復(fù)的方案和項(xiàng)目預(yù)算指導(dǎo)下進(jìn)行。對(duì)已完成毛坯房(或主體在建)及竣工驗(yàn)收后的項(xiàng)目需增加或變更精裝修內(nèi)容,分公司必須將精裝修方案上報(bào),在獲得項(xiàng)目委員會(huì)批準(zhǔn)后方可實(shí)施?!   〉谖鍡l 分公司根據(jù)樓盤的市場(chǎng)定位確定精裝修房設(shè)計(jì)的定位。裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)項(xiàng)目類別、戶型特點(diǎn)、樓盤規(guī)模、銷售價(jià)格等綜合確定。 一般來說?中高擋、戶型面積和規(guī)模較大的樓盤,裝修設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)就相對(duì)會(huì)高些;中小戶型樓盤,裝修設(shè)計(jì)則應(yīng)該簡(jiǎn)潔、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)。為了讓客戶有更多的選擇性,開發(fā)商可提供2-3個(gè)裝修方案供客戶選擇(特別是建設(shè)規(guī)模較大、戶型較多的樓盤)?! ∫话愕刂v,精裝修住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)劃分為五種體系:  ……  實(shí)施階段  精裝修工程實(shí)施階段的成本控制主要體現(xiàn)在精裝修單位的招標(biāo)和甲供材料的采購(gòu)上,分公司在確定精裝修項(xiàng)目的施工單位時(shí),必須按照公司相關(guān)制度規(guī)定通過招投標(biāo)完成,保證競(jìng)價(jià)充分,選擇最適合項(xiàng)目的施工單位,不得采用議標(biāo)、直接談判的方式。如有特殊原因確實(shí)無法組織招投標(biāo),需按流程要求報(bào)公司審批;大宗材料采購(gòu)(包括衛(wèi)生潔具、衛(wèi)浴五金、櫥柜、灶具、裝飾木門等),在公司未確定入圍品牌前,各公司也必須采用招標(biāo)方式確定各主要材料的供應(yīng)商。   ……  PDF格式,29頁(yè),編制于2011年。

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發(fā)布:2007-11-18 10:40    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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