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二級(jí)建造師答疑精華:為什么留置權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)優(yōu)于質(zhì)權(quán)

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  【提問(wèn)】為什么留置權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)優(yōu)于質(zhì)權(quán)?

  【回答】學(xué)員jianzaoshikaoshi2013,您好!您的問(wèn)題答復(fù)如下:

  最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問(wèn)題的解釋》第七十九條第二款規(guī)定:“同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí),留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償”。該條明確規(guī)定了抵押權(quán)與留置竟存時(shí),留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。

  留置權(quán)的性質(zhì)比較特殊,留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人可依法留置該財(cái)產(chǎn),以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變買(mǎi)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保物權(quán)。享有留置權(quán)的債權(quán)人叫作留置權(quán)人。留置權(quán)的作用在于擔(dān)保,而不在于用益,所以留置權(quán)為擔(dān)保物權(quán),留置權(quán)是基于法律的規(guī)定而直接發(fā)生的,并非產(chǎn)生于當(dāng)時(shí)人之間的約定。而抵押權(quán)為約定擔(dān)保物權(quán),根據(jù)我國(guó)法定擔(dān)保物權(quán)優(yōu)于約定擔(dān)保物權(quán)的物權(quán)法原則,留置權(quán)的效力優(yōu)于抵押權(quán)。另,留置權(quán)一般是由于留置權(quán)人就標(biāo)的物提供了材料或者勞動(dòng)而未得到適當(dāng)補(bǔ)償而產(chǎn)生的,即留置權(quán)人首先進(jìn)行了保管、運(yùn)輸、加工、修理等勞動(dòng),而使標(biāo)的物的價(jià)值增加了或標(biāo)的物的價(jià)值本應(yīng)減少而未減少。如果沒(méi)有這種直接針對(duì)于標(biāo)的物的勞動(dòng),則標(biāo)的物的價(jià)值受損,其他物權(quán)亦難以實(shí)現(xiàn)。困此,留置權(quán)擔(dān)保之債實(shí)際上為其他債權(quán)之受償創(chuàng)造了條件,因而它應(yīng)優(yōu)先受償。

  最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋》)第七十九條第一款規(guī)定:“同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí),抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償?!比欢凑瘴餀?quán)效力的一般原理,同一財(cái)產(chǎn)上抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí),由于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)均為擔(dān)保物權(quán),抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)具有相同的效力,原則上應(yīng)以抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)設(shè)定的先后順序受償,抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)順序相同的,按照抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)各自擔(dān)保的債權(quán)比例清償。

  根據(jù)我國(guó)物權(quán)法規(guī)定,同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動(dòng)產(chǎn)又被留置的,留置權(quán)人優(yōu)先受償。

  ★問(wèn)題所屬科目:二級(jí)建造師——建設(shè)法規(guī)及相關(guān)知識(shí)

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發(fā)布:2007-06-26 10:24    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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