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未達(dá)到固定總價合同約定的工程量
【學(xué)員問題】未達(dá)到固定總價合同約定的工程量，發(fā)包人是否可以要求減少工程價款？
【解答】施工合同雙方約定固定總價實際是對完成某一范圍內(nèi)的工程量價款數(shù)額的確定。在此種情況下，可能會存在對不同項目及量和價的清單，其中的量與實際量的誤差并不會對既定總價產(chǎn)生影響。未達(dá)到合同約定工程量產(chǎn)生的原因是多方面的。主要有簽訂合同時對工程量計算錯誤，工程實際工程量較合同所述工程量少；合同簽訂后設(shè)計變更減少工程量；發(fā)包人工程內(nèi)容的減少。對于計算錯誤產(chǎn)生的工程量“減少”，能否減少工程價款要看能否構(gòu)成重大誤解和顯失公平。由于總價包干工程在制作清單時并不一定要求清單的準(zhǔn)確無誤，甚至一些工程量為估算得來，如果發(fā)包人主張重大誤解，應(yīng)從嚴(yán)掌握，只有在確切可信的情況下才應(yīng)支持。對于因設(shè)計變更或者工程減少，首先要看合同約定，合同有約定的應(yīng)按照合同約定處理。如果沒有約定的，應(yīng)本著公平的角度處理。在此種情況下工程量減少，按照公平的原則應(yīng)適當(dāng)減少相應(yīng)的價款。但是同時要考慮到，工程量的變化對施工成本的影響，對施工單位因此增加的成本應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
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