擔(dān)保業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)的需求分析的主要內(nèi)容是什么？

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話(huà)：400-8352-114

　　《擔(dān)保業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)》的需求分析

　　本系統(tǒng)主要是針對(duì)當(dāng)前的社會(huì)市場(chǎng)的需求，分析當(dāng)前的發(fā)展趨勢(shì)所做的。做到了對(duì)擔(dān)保項(xiàng)目的保前調(diào)查，項(xiàng)目創(chuàng)建，保后跟蹤的一整套流程的數(shù)據(jù)的詳細(xì)的記錄。以投資擔(dān)保為中介的中小企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)主要發(fā)展和成熟于歐美、日本等國(guó)家。20世紀(jì)90年代以來(lái)，我國(guó)各地迅速涌現(xiàn)各有特色的中小企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)，創(chuàng)造了一定效益，但由于多種原因，也制約著其本身的進(jìn)一步發(fā)展。本系統(tǒng)重點(diǎn)分析了中小企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)機(jī)制。結(jié)合實(shí)際提出了建立在保項(xiàng)目的預(yù)警系統(tǒng)，泛普軟件健全審保償分離制度，完善反擔(dān)保措施，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)分但、資金補(bǔ)償、建立和健全中小企業(yè)信用擔(dān)保體系等對(duì)策。具體是通過(guò)了對(duì)被擔(dān)保的個(gè)人及中小企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)抵押和動(dòng)產(chǎn)的質(zhì)押等反擔(dān)保措施，來(lái)實(shí)現(xiàn)一個(gè)擔(dān)保項(xiàng)目的順利實(shí)現(xiàn)。

　　1. 房產(chǎn)抵押反擔(dān)保

　　房產(chǎn)抵押反擔(dān)保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地產(chǎn)證、有完全處分權(quán)的房產(chǎn)抵押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。就房產(chǎn)而言，商品房即取得紅色《房地產(chǎn)證》的房產(chǎn)可以依法辦理反擔(dān)保抵押;安居房(包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房)即取得綠色《房地產(chǎn)證》的房產(chǎn)需按市住宅局有關(guān)安居房上市的相關(guān)規(guī)定補(bǔ)交差價(jià)將綠色《房地產(chǎn)證》換成紅色《房地產(chǎn)證》后才可依法辦理抵押;在市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房產(chǎn)一般需經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后才可辦理抵押;在集體土地上興建的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的房產(chǎn)及在宅基地建的農(nóng)民房因有關(guān)部門(mén)無(wú)法辦理抵押登記暫不能用于抵押反擔(dān)保。

　　2.土地所有權(quán)抵押反擔(dān)保

　　土地使用權(quán)反擔(dān)保是指借款人或第三人以其取得相應(yīng)權(quán)利證書(shū)的土地使用權(quán)依法抵押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。

　　3 .存單質(zhì)押反擔(dān)保

　　存單質(zhì)押反擔(dān)保是借款人或第三人將其合法持有的存單質(zhì)押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。存單質(zhì)押應(yīng)在存單所在銀行辦理核押手續(xù)

　　4.車(chē)輛質(zhì)押反擔(dān)保

　　由于有關(guān)部門(mén)暫不能辦理車(chē)輛抵押登記手續(xù)，車(chē)輛只能質(zhì)押給擔(dān)保中心作為貸款的反擔(dān)保。