建設(shè)項目用全過程管理系統(tǒng)

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　　建設(shè)項目用地規(guī)劃的可持續(xù)性是未來社會可持續(xù)發(fā)展的必要條件。城鄉(xiāng)的可持續(xù)發(fā)展不僅僅是經(jīng)濟總量的提高，更是追求人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展、社會進步和共同繁榮的最高境界。事實上，許多城鄉(xiāng)可持續(xù)發(fā)展的成功經(jīng)驗表明，經(jīng)濟發(fā)展、社會進步和環(huán)境保護之間并不矛盾。如果規(guī)劃合理，經(jīng)濟和環(huán)保是可以兼顧的。城鄉(xiāng)發(fā)展的過程告訴我們，經(jīng)濟發(fā)展不能說是城市發(fā)展，城市發(fā)展也應該包括人的發(fā)展。

　　一、建設(shè)項目用地全過程規(guī)劃管理存在的問題

　　1、土地利用的規(guī)劃和管理不到位。就集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)和流動管理而言，使用權(quán)流轉(zhuǎn)是不可抗拒的社會現(xiàn)實。農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)作為農(nóng)民土地的物權(quán)受法律保護，依法允許繼承、轉(zhuǎn)讓和抵押流轉(zhuǎn)。但需要指出的是，農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)和流向沒有具體的操作性規(guī)定，社會監(jiān)督體系不健全，管理還不到位。

　　2、城鄉(xiāng)征地規(guī)劃混亂，農(nóng)用地、工業(yè)用地、建設(shè)用地分配不合理現(xiàn)象長期存在。由于城市化進程加快，當?shù)卣?、相關(guān)園林、城市規(guī)劃部門協(xié)調(diào)不夠，出現(xiàn)了搶建新房的問題。此外，由于部分農(nóng)村宅基地分布分散，山區(qū)或半山區(qū)獨戶現(xiàn)象普遍，而平原地區(qū)建筑密度過高，交通問題一直是個大問題。

　　3、城市建設(shè)規(guī)劃人性化不足。以人為本是科學發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，是城鄉(xiāng)規(guī)劃的重要原則。但在實際的城鄉(xiāng)規(guī)劃中，人性化的要求往往得不到足夠的重視，很多地方將城郊農(nóng)用地變相轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地，加劇了人地矛盾。還有一些公共建筑沒有停車場，一些住宅小區(qū)缺少公共綠地和地下停車場，都是不注重人性化要求的表現(xiàn)。有些城市只注重經(jīng)濟效益，城市規(guī)劃中到處都是高樓和道路。于是，城市變成了水泥混凝土的世界，沒有了生命的氣息，交通擁堵，最后是生態(tài)環(huán)境的破壞。

　　二、建設(shè)用地全過程規(guī)劃管理的措施

　　1、強化區(qū)域土地利用調(diào)控

　　以優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局和全省經(jīng)濟社會整體結(jié)構(gòu)為目標，以發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢、推進產(chǎn)業(yè)梯次為重點，制定產(chǎn)業(yè)和區(qū)域發(fā)展政策。加強經(jīng)濟較發(fā)達地區(qū)與欠發(fā)達地區(qū)的合作，將欠發(fā)達地區(qū)的資源、勞動力和市場優(yōu)勢與較發(fā)達地區(qū)和發(fā)達地區(qū)的技術(shù)、資金和管理優(yōu)勢結(jié)合起來，吸引發(fā)達地區(qū)的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向區(qū)內(nèi)的轉(zhuǎn)移，實現(xiàn)共同發(fā)展，合作雙贏。

　　2、健全用地規(guī)劃的管理體制

　　嚴格土地管理，完善土地制度，是確保經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的長遠之計，也是維護當前城市化穩(wěn)步推進的前提條件。將農(nóng)村集體建設(shè)用地納入規(guī)范化、法制化管理軌道，從根本上消除城鄉(xiāng)隱性土地市場和價格雙軌，順應城市化、工業(yè)化的發(fā)展趨勢，在嚴格用途管制的前提下，允許農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，從而統(tǒng)一城鄉(xiāng)土地市場。

　　3、進行生態(tài)城市規(guī)劃

　　城市規(guī)劃建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展的最終目的是追求人和自然的統(tǒng)一協(xié)調(diào)發(fā)展，在城市建設(shè)發(fā)展的同時注意對自然環(huán)境的影響，開展生態(tài)城市規(guī)劃建設(shè)。生態(tài)城市規(guī)劃建設(shè)指的是從整座城市的發(fā)展建設(shè)著手，實現(xiàn)居民生活富足、社會文明禮讓、生態(tài)環(huán)境良好的發(fā)展目標。城市的發(fā)展建設(shè)要以城市的生態(tài)環(huán)境不遭到破壞為前提，滿足人民對生活環(huán)境的要求，提倡以人為本的發(fā)展理念。

　　三、泛普軟件建設(shè)項目用地建設(shè)項目用地全過程管理系統(tǒng)的優(yōu)勢

　　1、適用性強

　　建設(shè)項目用地建設(shè)項目用地全過程管理系統(tǒng)中一般已經(jīng)有了較為體系的管理指標，結(jié)合中國項目管理知識體系，開展管理，具有一定的靈活性，適合不同行業(yè)、不同規(guī)模的各類企業(yè)，可應用于各個領(lǐng)域。

　　2、功能強大

　　成熟的建設(shè)項目用地全過程管理系統(tǒng)為了實現(xiàn)項目質(zhì)量、成本、投資、進度目標，設(shè)置了多樣化的功能，充分匹配管理需求。

　　3、系統(tǒng)性強

　　從項目啟動過程、計劃過程、執(zhí)行過程、控制過程和結(jié)束過程五個基本管理過程幫助施工企業(yè)加強管理，根據(jù)項目過程管理能力指標建立管理模型，可以統(tǒng)籌管理項目。

　　建設(shè)項目用地全過程管理系統(tǒng)，以工程項目管理的核心業(yè)務為重點，提供靈活度高的定制化服務平臺。精準匹配了企業(yè)的個性化業(yè)務場景特性，貫穿工程項目管理全過程，為企業(yè)提供了高效的個性化、智能化的解決方案，為建筑也賦能，推動管理水平的提高。包含工程項目管理模塊和協(xié)同辦公模塊，解決項目管理需求的同時，幫助企業(yè)打破組織隔閡、規(guī)范執(zhí)行流程。加快數(shù)據(jù)處理與分析，提高風險管控能力，降低經(jīng)營成本、提升管理效率、加速資金周轉(zhuǎn)，利用信息化技術(shù)提升了企業(yè)的核心競爭力，有助于企業(yè)增加效益，擴大規(guī)模。