建設(shè)項(xiàng)目用全過(guò)程管理系統(tǒng)

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　　建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃的可持續(xù)性是未來(lái)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的必要條件。城鄉(xiāng)的可持續(xù)發(fā)展不僅僅是經(jīng)濟(jì)總量的提高，更是追求人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步和共同繁榮的最高境界。事實(shí)上，許多城鄉(xiāng)可持續(xù)發(fā)展的成功經(jīng)驗(yàn)表明，經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步和環(huán)境保護(hù)之間并不矛盾。如果規(guī)劃合理，經(jīng)濟(jì)和環(huán)保是可以兼顧的。城鄉(xiāng)發(fā)展的過(guò)程告訴我們，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不能說(shuō)是城市發(fā)展，城市發(fā)展也應(yīng)該包括人的發(fā)展。

　　一、建設(shè)項(xiàng)目用地全過(guò)程規(guī)劃管理存在的問(wèn)題

　　1、土地利用的規(guī)劃和管理不到位。就集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)和流動(dòng)管理而言，使用權(quán)流轉(zhuǎn)是不可抗拒的社會(huì)現(xiàn)實(shí)。農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)作為農(nóng)民土地的物權(quán)受法律保護(hù)，依法允許繼承、轉(zhuǎn)讓和抵押流轉(zhuǎn)。但需要指出的是，農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)和流向沒(méi)有具體的操作性規(guī)定，社會(huì)監(jiān)督體系不健全，管理還不到位。

　　2、城鄉(xiāng)征地規(guī)劃混亂，農(nóng)用地、工業(yè)用地、建設(shè)用地分配不合理現(xiàn)象長(zhǎng)期存在。由于城市化進(jìn)程加快，當(dāng)?shù)卣?、相關(guān)園林、城市規(guī)劃部門(mén)協(xié)調(diào)不夠，出現(xiàn)了搶建新房的問(wèn)題。此外，由于部分農(nóng)村宅基地分布分散，山區(qū)或半山區(qū)獨(dú)戶現(xiàn)象普遍，而平原地區(qū)建筑密度過(guò)高，交通問(wèn)題一直是個(gè)大問(wèn)題。

　　3、城市建設(shè)規(guī)劃人性化不足。以人為本是科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，是城鄉(xiāng)規(guī)劃的重要原則。但在實(shí)際的城鄉(xiāng)規(guī)劃中，人性化的要求往往得不到足夠的重視，很多地方將城郊農(nóng)用地變相轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地，加劇了人地矛盾。還有一些公共建筑沒(méi)有停車(chē)場(chǎng)，一些住宅小區(qū)缺少公共綠地和地下停車(chē)場(chǎng)，都是不注重人性化要求的表現(xiàn)。有些城市只注重經(jīng)濟(jì)效益，城市規(guī)劃中到處都是高樓和道路。于是，城市變成了水泥混凝土的世界，沒(méi)有了生命的氣息，交通擁堵，最后是生態(tài)環(huán)境的破壞。

　　二、建設(shè)用地全過(guò)程規(guī)劃管理的措施

　　1、強(qiáng)化區(qū)域土地利用調(diào)控

　　以優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局和全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)整體結(jié)構(gòu)為目標(biāo)，以發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢(shì)、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)梯次為重點(diǎn)，制定產(chǎn)業(yè)和區(qū)域發(fā)展政策。加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)與欠發(fā)達(dá)地區(qū)的合作，將欠發(fā)達(dá)地區(qū)的資源、勞動(dòng)力和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)與較發(fā)達(dá)地區(qū)和發(fā)達(dá)地區(qū)的技術(shù)、資金和管理優(yōu)勢(shì)結(jié)合起來(lái)，吸引發(fā)達(dá)地區(qū)的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向區(qū)內(nèi)的轉(zhuǎn)移，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展，合作雙贏。

　　2、健全用地規(guī)劃的管理體制

　　嚴(yán)格土地管理，完善土地制度，是確保經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)，也是維護(hù)當(dāng)前城市化穩(wěn)步推進(jìn)的前提條件。將農(nóng)村集體建設(shè)用地納入規(guī)范化、法制化管理軌道，從根本上消除城鄉(xiāng)隱性土地市場(chǎng)和價(jià)格雙軌，順應(yīng)城市化、工業(yè)化的發(fā)展趨勢(shì)，在嚴(yán)格用途管制的前提下，允許農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，從而統(tǒng)一城鄉(xiāng)土地市場(chǎng)。

　　3、進(jìn)行生態(tài)城市規(guī)劃

　　城市規(guī)劃建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展的最終目的是追求人和自然的統(tǒng)一協(xié)調(diào)發(fā)展，在城市建設(shè)發(fā)展的同時(shí)注意對(duì)自然環(huán)境的影響，開(kāi)展生態(tài)城市規(guī)劃建設(shè)。生態(tài)城市規(guī)劃建設(shè)指的是從整座城市的發(fā)展建設(shè)著手，實(shí)現(xiàn)居民生活富足、社會(huì)文明禮讓、生態(tài)環(huán)境良好的發(fā)展目標(biāo)。城市的發(fā)展建設(shè)要以城市的生態(tài)環(huán)境不遭到破壞為前提，滿足人民對(duì)生活環(huán)境的要求，提倡以人為本的發(fā)展理念。

　　三、泛普軟件建設(shè)項(xiàng)目用地建設(shè)項(xiàng)目用地全過(guò)程管理系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)

　　1、適用性強(qiáng)

　　建設(shè)項(xiàng)目用地建設(shè)項(xiàng)目用地全過(guò)程管理系統(tǒng)中一般已經(jīng)有了較為體系的管理指標(biāo)，結(jié)合中國(guó)項(xiàng)目管理知識(shí)體系，開(kāi)展管理，具有一定的靈活性，適合不同行業(yè)、不同規(guī)模的各類(lèi)企業(yè)，可應(yīng)用于各個(gè)領(lǐng)域。

　　2、功能強(qiáng)大

　　成熟的建設(shè)項(xiàng)目用地全過(guò)程管理系統(tǒng)為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量、成本、投資、進(jìn)度目標(biāo)，設(shè)置了多樣化的功能，充分匹配管理需求。

　　3、系統(tǒng)性強(qiáng)

　　從項(xiàng)目啟動(dòng)過(guò)程、計(jì)劃過(guò)程、執(zhí)行過(guò)程、控制過(guò)程和結(jié)束過(guò)程五個(gè)基本管理過(guò)程幫助施工企業(yè)加強(qiáng)管理，根據(jù)項(xiàng)目過(guò)程管理能力指標(biāo)建立管理模型，可以統(tǒng)籌管理項(xiàng)目。

　　建設(shè)項(xiàng)目用地全過(guò)程管理系統(tǒng)，以工程項(xiàng)目管理的核心業(yè)務(wù)為重點(diǎn)，提供靈活度高的定制化服務(wù)平臺(tái)。精準(zhǔn)匹配了企業(yè)的個(gè)性化業(yè)務(wù)場(chǎng)景特性，貫穿工程項(xiàng)目管理全過(guò)程，為企業(yè)提供了高效的個(gè)性化、智能化的解決方案，為建筑也賦能，推動(dòng)管理水平的提高。包含工程項(xiàng)目管理模塊和協(xié)同辦公模塊，解決項(xiàng)目管理需求的同時(shí)，幫助企業(yè)打破組織隔閡、規(guī)范執(zhí)行流程。加快數(shù)據(jù)處理與分析，提高風(fēng)險(xiǎn)管控能力，降低經(jīng)營(yíng)成本、提升管理效率、加速資金周轉(zhuǎn)，利用信息化技術(shù)提升了企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，有助于企業(yè)增加效益，擴(kuò)大規(guī)模。