重慶“限利令”的利與弊

2011年3月實施“限購令”之后，西安乃至陜西其他地市逐漸抬頭的“高房價”，再次逼行業(yè)管理部門在全國首推限利10%的“限利令”，將調(diào)控樓市的“重拳”直接掄向蓋樓賣樓獲利的開發(fā)商。盡管樓市“限利令”剛剛露臉幾天時間，但“限利令”能否擠干房價“水分”的質(zhì)疑聲，早已響遍西安的大街小巷，乃至全國各地。

　　記者采訪了解到，備受市民關(guān)注的西安高房價，在經(jīng)歷了全年9月到今年5月的九次降價之后，進(jìn)入6月份，西安房價突然止住“跌聲”首次開始“喊漲”，而且一漲就是連續(xù)4個月。中國指數(shù)研究院(微博)發(fā)布的“2012年9月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)”顯示，9月份，西安住宅均價已經(jīng)悄悄漲至7088元/平米，讓打算購房的百姓心里發(fā)慌。

　　就在百姓為漸漸漲高的房價叫苦連天時，10月20日，我省在全國首推的限利10%的“限利令”，盡管剛剛露臉尚未落到實處，但為“高房價”所累的購房者，還是從政府決策中看到了樓市嚴(yán)厲調(diào)控的決心，長時間懸在心里的一塊大石頭總算落地了。

　　因為出臺“限利令”的初衷是讓老百姓對商品房成本心中有數(shù)，更重要的是為了防止房價反彈，許多接受記者采訪的購房者表示，希望陜西新政能夠很好地抑制高漲的房價，讓現(xiàn)行房價運行在百姓可承受范圍內(nèi)。然而，由于新政直接沖撞到開發(fā)商的切身利益，許多不同的聲音不斷沖擊新政。西安一位開發(fā)商直言：對本來就處于艱難期的房企而言，限利政策無疑雪上加霜，尤其是對中小房企的打擊比較大。也有開發(fā)商表示，新政一刀切限制利潤的做法并不科學(xué)，讓中高端盤無所適從。

　　盡管樓市“限利令”剛剛露臉幾天時間，但“限利令”能否擠干房價“水分”的質(zhì)疑聲，已經(jīng)不斷從各種場合傳了出來。一家在陜西排名靠前的國有房企副總直言：如果政策一旦執(zhí)行，開發(fā)商的應(yīng)對辦法只能是互相作假，“限利令”期望擠干高價房“水分”的初衷，也將會因此受阻。

發(fā)布：2007-07-06 10:00 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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