3月不能錯過的地產(chǎn)中介十大事件

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        2015年3月可謂是地產(chǎn)中介最熱鬧的一個月，合并、并購、抵制、新政等等，各家公司都“玩”的不亦樂乎，各種模式各種名詞層出不窮，叫經(jīng)紀人們眼花繚亂！下面房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)就給您盤點一下3月地產(chǎn)中介行業(yè)的大事件，讓我們一起回顧和探究。
　　
　　2015/3/1：北京鏈家宣布以互相持股的方式與上海德祐地產(chǎn)合并
　　
　　雙方合并后將推出新品牌，旨在布局全國市場，打造萬億級房產(chǎn)O2O大平臺。目前鏈家已有1000多家直營分支機構(gòu)，今年還將進入8個新地區(qū),構(gòu)建“全國房產(chǎn)O2O大平臺生態(tài)圈”
　　
　　2015/3/2：58同城宣布并購總部位于上海的房地產(chǎn)租售服務(wù)平臺安居客集團
　　
　　該宗交易金額達2.67億美元。58同城CEO姚勁波認為，無論是傳統(tǒng)企業(yè)還是初創(chuàng)企業(yè)，都在嘗試利用互聯(lián)網(wǎng)的方式進入房地產(chǎn)領(lǐng)域，這是必然的趨勢。
　　
　　2015/3/12：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的2015中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)陽光誠信倡議發(fā)布會在廣州舉行
　　
　　本次會議由中國房協(xié)房地產(chǎn)流通服務(wù)委員會和樂居控股有限公司承辦。會上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、易居中國董事局主席、CEO周忻表示：移動互聯(lián)網(wǎng)的高速發(fā)展，為經(jīng)紀人帶來了一個全新的資源入口，他們不再像以往那樣高度依賴于門店所帶來的資源。
　　
　　雖然門店模式會不會消亡還不好說，但國內(nèi)的獨立經(jīng)紀人模式正在逐步成型，這是無法扭轉(zhuǎn)的趨勢。其認為,目前中國還沒有出現(xiàn)真正的獨立經(jīng)紀人，因為獨立就是經(jīng)紀人跟經(jīng)紀公司中沒有契約關(guān)系,不拿工資，而中國經(jīng)紀人愿意不拿工資只拿傭金沒有幾個！在周忻看來，經(jīng)紀人在服務(wù)客戶的過程中需要團隊研究、作戰(zhàn)，也需要有各種后臺的支撐。即使在美國這種獨立經(jīng)紀人模式盛行的市場，經(jīng)紀人都是掛靠在公司里，只不過雙方維持的是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系?！案匾氖?，有很多的平臺鼓勵其他公司的經(jīng)紀人‘飛單’，這是不道德的?！?br />　　
　　2015/3/13：北京鏈家地產(chǎn)宣布與北京易家地產(chǎn)達成合作
　　
　　易家地產(chǎn)將全面接入鏈家網(wǎng)開放平臺，實現(xiàn)經(jīng)紀人和房產(chǎn)資源的統(tǒng)一調(diào)配，同時易家地產(chǎn)還將統(tǒng)一采用鏈家傭金制。資料顯示，易家地產(chǎn)是京西的房產(chǎn)經(jīng)紀連鎖機構(gòu)，目前擁有近20家門店，占據(jù)門頭溝市場65%以上的市場份額。
　　
　　2015/3/18：中聯(lián)地產(chǎn)和鏈家地產(chǎn)宣布在全國范圍內(nèi)正式全面合并
　　
　　杜欣表示，不是被收購，而是和鏈家股權(quán)置換。今后，中聯(lián)這個品牌將不復存在了。在過渡期期間，品牌名稱暫時變成“中聯(lián)-鏈家”地產(chǎn)。合并完成后，新鏈家今年的業(yè)績目標為全年完成2000億成交額，營業(yè)收入預計將突破200億，“具體到深圳而言，我們的規(guī)模將達到400家門店，市場占有率從原本規(guī)劃的18%調(diào)整為20%”。據(jù)她介紹，目前深圳二手中介公司市場占有率最高的是中原地產(chǎn)的25%，而新鏈家“有力量也并不是為了開更多店”。這是鏈家繼今年2月初收購四川最大的二手房中介成都伊誠地產(chǎn)、上海第二大中介德佑地產(chǎn)后，再度南下布局。鏈家的平臺觸角借此延伸到華南以及華中地區(qū)。
　　
　　2015/3/23：深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于禁止惡性競爭保障行業(yè)健康發(fā)展的聲明》
　　
　　全國首家經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會就搜房網(wǎng)低傭事件作出公開表態(tài)：“各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或與房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)聯(lián)的機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應以身作則，誠信守業(yè)，堅持原則，堅決抵制低價惡性競爭行為，共同維護行業(yè)的利益。”
　　
　　2015/3/26：中原集團主席黎明楷受邀2015觀點年度論壇發(fā)表“互聯(lián)網(wǎng)下的中介”的演講
　　
　　中原集團主席黎明楷作為當天2015觀點年度論壇的對話嘉賓參與討論，并發(fā)表題為“互聯(lián)網(wǎng)下的中介”的演講
　　
　　2015/3/26：平安好房二手房業(yè)務(wù)正式發(fā)布
　　
　　平安好房二手房的業(yè)務(wù)模式是：房東獨家委托好房售房，通過全新打造的互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融產(chǎn)品e房錢，只要手續(xù)齊全，當天就拿到最高達30%房款，并享受90天免息。委托好房售房，房源將通過平安好房為經(jīng)紀人打造的專屬移動互聯(lián)網(wǎng)平臺—“好房拓”傳播到全城萬名經(jīng)紀人手中。除了線上服務(wù)，在整個交易過程中，好房受理中心還將提供簽約咨詢，按揭貸款，審稅過戶等一站式免費交易服務(wù)。與傳統(tǒng)二手房互聯(lián)網(wǎng)平臺不同，平安好房二手房業(yè)務(wù)將借助金融產(chǎn)品和互聯(lián)網(wǎng)平臺以及線下受理中心，為業(yè)主和中介公司搭建全新的“生態(tài)系統(tǒng)”。
　　
　　2015/3/28：搜房惹眾怒！遭遇廣州34家中介聯(lián)合抵制，終止所有合作
　　
　　廣州34家中介的負責人或高管在越秀區(qū)五羊新城一家酒店召開會議，結(jié)成聯(lián)盟抵制搜房網(wǎng)?！按舜沃薪槁?lián)盟的不滿主要來自于，搜房網(wǎng)自成立以來，一直以房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體自居，一方面向中介公司收取高額信息端口費；另一方面，卻由此獲取大量經(jīng)紀人的房源信息?！倍嗉抑薪樨撠熑巳缡潜硎尽?br />　　
　　2015/3/30：新政：二套房首付四成，2年以上住房免營業(yè)稅
　　
　　3月30日下午，中國人民銀行、住建部及銀監(jiān)會聯(lián)合宣布，對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，購買第二套普通自住房的首付比例將降低至40%；使用公積金貸款購買的首套普通自住房的首付比例則降至20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付比例為30%。財政部也發(fā)出個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。