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“930新政”出臺后,長沙二手房價量齊漲,約六成銀行執(zhí)行
政策影響,長沙二手房量價提升
“930新政”落地,“認(rèn)貸不認(rèn)房”讓長沙改善性住房房源迎來新一輪春天。同時,公積金政策調(diào)整也讓期待改善住房條件的市民積極入市。乘著政策東風(fēng),不少市民以小換大,二手房市場的供應(yīng)量加大,活躍了二手房市場。
“長沙二手房市場主要還是以剛需為主,相對于大戶型,小戶型房源還是比較走俏?!毙麻T戶地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)紀(jì)人李彬祥介紹。
“半個月前報價66.8萬元的三房兩廳125的房子,現(xiàn)在房主要加價10萬元。”湘江世紀(jì)城新門戶中介門店職業(yè)經(jīng)紀(jì)人對記者說,自己服務(wù)的房主近期要求提價。
日前,在長沙市二手房交易中心看到,前來咨詢二手房交易信息、辦理二手房過戶手續(xù)的市民絡(luò)繹不絕,整個交易大廳絲毫沒有“淡市”下的光景。長沙市二手房交易中心負(fù)責(zé)人介紹,10月底以來,二手房登記人數(shù)有所增加。但整個2014年相較于去年、前年,表現(xiàn)得仍然略顯平靜。
明賓認(rèn)為,二手房市場成交量近期受政策影響確實有所提升,但對市場整體影響并不大。
500家銀行約六成執(zhí)行新政,有四成銀行未執(zhí)行
“930新政”推出兩個月,統(tǒng)計數(shù)據(jù)卻顯示,國內(nèi)仍有40%的銀行未表態(tài)執(zhí)行新政。10月份反應(yīng)較快的主要是中小型商業(yè)銀行,國有行則多數(shù)處于表態(tài)階段。而進入11月,國有行引領(lǐng)的全國性房貸松綁高潮才真正到來。各銀行除了全面落實首套房“認(rèn)貸不認(rèn)房”以外,貸款利率優(yōu)惠僅集中在北上廣深、南京、杭州等一二線熱點城市推行。但是,多數(shù)銀行仍對最低優(yōu)惠利率設(shè)置門檻。
根據(jù)融360對全國較具代表性的32個重點城市近500家銀行進行樣本分析,目前約有6成銀行執(zhí)行房貸新政,利率加速探底,部分二三線熱點城市利率水平直逼一線。
本月,9折利率開始大面積鋪開,在32個重點城市中,有11個城市出現(xiàn)。其中北京提供9折利率的銀行由上月的6家增至10家,;天津是2家;廣州、成都、南京、大連、南寧、蘇州、寧波、無錫9城各有一家。
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