電商中介開打“降傭大戰(zhàn)”，專家提醒防服務(wù)質(zhì)量下滑

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       市發(fā)改委日前印發(fā)新版《上海市定價(jià)目錄》將于今年3月1日起實(shí)施，放開逾半數(shù)定價(jià)項(xiàng)目，其中包括二手房買賣中介服務(wù)收費(fèi)。就在各家中介還在為是否調(diào)整中介費(fèi)而頗費(fèi)腦筋之時(shí)，一場(chǎng)“降傭戰(zhàn)”已經(jīng)悄然打響，房產(chǎn)電商推出“0.5傭金”，上下家一共只收房屋成交總價(jià)0.5%的傭金。
　　
　　電商中介開打“降傭大戰(zhàn)”
　　
　　就在各家中介還在為是否調(diào)整中介費(fèi)而頗費(fèi)腦筋之時(shí)，一場(chǎng)“降傭戰(zhàn)”卻已悄然打響。1月中旬，北京的CRM/siyuan/ target=_blank class=infotextkey>思源地產(chǎn)正式宣布推行二手房買賣行業(yè)1.5%的傭金新標(biāo)準(zhǔn)，相比之前行業(yè)維持2.7%左右的二手房交易傭金，新標(biāo)準(zhǔn)幾乎減半。在這之前，愛屋吉屋已于去年10月份就在北京、上海等地實(shí)行租房傭金減半，即只收取房東的傭金，租客免傭金。
　　
　　近期，搜房網(wǎng)又掀起一陣更大的風(fēng)暴：提出收取更低中介費(fèi)，只收總房款的0.5%。據(jù)搜房控股二手房集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次二手房推出0.5傭金的新模式，上下家加起來只收成交總價(jià)0.5%的傭金，這一舉措將覆蓋北京、上海、廣州、武漢和成都等5個(gè)城市超10萬套房源。搜房還在醞釀租房傭金打折，在免租客傭金的同時(shí)，對(duì)于房東只收首月租金的10%作為傭金（市場(chǎng)價(jià)是35%）。
　　
　　專家提醒防服務(wù)質(zhì)量下滑
　　
　　“與大多數(shù)中介公司一樣，搜房網(wǎng)經(jīng)紀(jì)人將為業(yè)主和購房者提供雙邊代理服務(wù)，完成租售交易全流程的工作?！辈贿^與傳統(tǒng)中介公司不同的是，搜房網(wǎng)雖有經(jīng)紀(jì)人，但還沒有線下的門店。沒有門店，一方面確實(shí)節(jié)省了成本，給降傭帶來了支撐，另一方面也給線下服務(wù)帶來了不便，畢竟買房不是買衣服，只靠“網(wǎng)來網(wǎng)去”是不可能的。對(duì)此，搜房上海方面表示，正在尋找合適的“服務(wù)中心”，作為線下談判簽約的網(wǎng)點(diǎn)，但是肯定不會(huì)像傳統(tǒng)中介那么密集布點(diǎn)。
　　
　　對(duì)于連續(xù)的降傭大戰(zhàn)，表面上看似乎購房者、租客能得到實(shí)惠，畢竟買房租房成本有所降低。不過，易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，需要提防的是，在中介費(fèi)降低過程中，部分服務(wù)質(zhì)量是否下滑，還需要客戶仔細(xì)辨別，在資金托管方面更需謹(jǐn)慎。