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2015年房地產估價師制度與政策課程講義（8）
2.2 申領施工許可證的條件（9個）
已辦理建筑工程用地批準手續(xù)-有地
在規(guī)劃區(qū)內的工程，已取得規(guī)劃許可證-有規(guī)劃
拆遷進度符合施工要求-地可以施工
已確定了施工企業(yè)-有施工的人
有滿足施工需要的圖紙及技術資料（有+通過審查）-有圖
有保證工程質量和安全的具體措施-有安全保證
應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理－有監(jiān)理
建設資金已落實（落實的標準）-有錢
其他條件（如消防規(guī)定）
【重點難點】
不要求拆遷全部完成，只要求拆遷進度符合施工要求
關于圖紙和技術資料，除了有以外，還要求必須通過有關部門的審核。同時不要求圖紙全部完成，只要求滿足施工需要即可
要求資金已落實，不要求資金全部到位，記住資金落實的標準
工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的50%
工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%
【2006年真題】
下列不屬于申領建筑工程施工許可證的條件是（ ）。
A．已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)
B．已經確定施工企業(yè)
C．有保證工程質量和安全的具體措施
D．建設單位已支付工程款
【答案】D
2.3 施工許可證的管理
施工許可證的延期
應當自領取施工許可證這日起3個月內開工
可延期最多兩次，每次不超過3個月
既不開工又不申請延期或延期超過的，施工許可證自動廢止
未辦理施工許可證而開工的后果
責令限期改正
符合條件的，補辦施工許可證
不符合開工條件的，責令停止施工，并對建設單位和施工單位分別處以罰款
【2007年真題】
建設單位領取施工許可征后2個月末開工的，施工許可證自行廢止。 （ ）
【答案】×
【解析】三個月內開工。
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