房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第八章（2）

　　4. 房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)

　　房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)

　　口頭咨詢費(fèi)－雙方協(xié)商議定

　　書面咨詢費(fèi)－最高不超過標(biāo)的額的0.5%

　　房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)

　　采用差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

　　房屋租賃代理收費(fèi)－無論租期長(zhǎng)短，按半月至一月租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定

　　房屋買賣代理收費(fèi)－成交價(jià)格的0.5%－3%

　　相關(guān)規(guī)定

　　以上為國(guó)家制定的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各地省級(jí)價(jià)格部門可制定當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　經(jīng)濟(jì)特區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不能超過上述標(biāo)準(zhǔn)的30%

　　5. 三個(gè)估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（房地合一）

　　宗地地價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單純土地）

　　基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　【重要考點(diǎn)】估價(jià)費(fèi)的收取

評(píng)估價(jià)　估價(jià)收費(fèi)　100萬元　0.5萬元　1000萬元　2.75萬元　2000萬元　4.25萬元　5000萬元　6.65萬元　8000萬元　7.85萬元　1億　8.25萬元　

　　6. 關(guān)于行政許可

　　特點(diǎn)

　　強(qiáng)制力

　　公定力

　　確定力

　　可以設(shè)立行政許可的法規(guī)

　　法律

　　行政法規(guī)

　　國(guó)務(wù)發(fā)布的決定

　　地方性法規(guī)

　　臨時(shí)性的行政許可（省級(jí)政府）－實(shí)施滿一年繼續(xù)實(shí)行的的應(yīng)制定地方性法規(guī)

　　地方性法規(guī)不得設(shè)立的內(nèi)容

　　地方級(jí)不得設(shè)定應(yīng)由國(guó)家制定的行政許可

　　不得設(shè)定企業(yè)或其他組織設(shè)立登記及前置性行政許可

　　不得限制其他地區(qū)的個(gè)人或者企業(yè)到本地區(qū)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得限制其他地區(qū)的商品進(jìn)入本地市場(chǎng)

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