房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》課程講義（6）

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　　6.房地產(chǎn)抵押登記

　　規(guī)定

　　抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，而非抵押合同簽訂時(shí)

　　當(dāng)事人應(yīng)在抵押合同簽訂后30日內(nèi)辦理登記

　　抵押登記部門

　　房地合——房地產(chǎn)管理部門

　　地上無(wú)定著物的出讓土地使用權(quán)抵押－土地管理部門

　　辦理抵押登記所需的文件

　　抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明

　　抵押登記申請(qǐng)書

　　抵押合同

　　權(quán)屬證明

　　可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料

　　可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料

　　抵押當(dāng)事人認(rèn)定的抵押價(jià)值書面協(xié)議

　　房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告

　　登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件

　　登記機(jī)關(guān)審查的主要內(nèi)容

　　抵押物是否符合準(zhǔn)許抵押的條件

　　抵押物是否已經(jīng)抵押

　　抵押人提供的房地產(chǎn)權(quán)利證明文件與權(quán)屬檔案記錄內(nèi)容是否相符

　　【2006年真題】
　　設(shè)定房地產(chǎn)抵押辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利登記后，該房屋的《房屋所有權(quán)證》應(yīng)由（）收?qǐng)?zhí)。
　　A．抵押人
　　B．抵押權(quán)人
　　C．房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)
　　D．公證機(jī)關(guān)

　　【答案】A
　　【解析】抵押人繼續(xù)持有所有權(quán)證書，上面標(biāo)記已設(shè)定了他項(xiàng)權(quán)利，而抵押權(quán)人持有他項(xiàng)權(quán)利證書。

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發(fā)布：2007-07-11 11:48 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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