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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》第五章知識點(diǎn)(6)
14.年值換算為終值 A~F(等額序列)
形象記憶:(存款)等額零存整取
系數(shù)名稱:等額序列支付終值系數(shù)(F/A,i, n),也叫等額序列支付資金回收系數(shù)
15.終值換算為年值 F~A
形象記憶:(存款、養(yǎng)老保險(xiǎn))
系數(shù)名稱:等額序列支付儲(chǔ)存基金系數(shù)(A/F,i, n)
16.年值換算為現(xiàn)值 A~P
形象記憶:(養(yǎng)老金,房地產(chǎn)估價(jià)收益法,房奴的法寶之一;按揭算貸款額度)
系數(shù)名稱:等額支付序列現(xiàn)值系數(shù)(P/A,i, n)
【特殊情況】永續(xù)年值(n趨于無窮時(shí))
17.現(xiàn)值換算為年值 P~A
形象記憶:(房奴的法寶之二:按揭算月供)住房按揭貸款,已知貸款額,求月供或年供
系數(shù)名稱:等額序列支付資金回收系數(shù)(A/P,i, n)
18.等差年值換算為現(xiàn)值
等差年值換算為現(xiàn)值
等差序列現(xiàn)值系數(shù)
19.等差年值換算為等額年值
等差現(xiàn)金流量序列換算成等額年值A(chǔ)
等差序列年費(fèi)用系數(shù)
20.等比年值換算為現(xiàn)值
等比年值換算為現(xiàn)值
等比序列現(xiàn)值系數(shù)
21.等比年值換算為等額年值
等比現(xiàn)金流量序列換算成等額年值A(chǔ)
等差序列年費(fèi)用系數(shù)
22. 資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算公式的假定條件(補(bǔ)充)
本期的期初為上一期的期末
涉及A和P的換算時(shí),第一個(gè)A是在P發(fā)生一個(gè)期間后的期末
涉及A與F的換算時(shí),最后一個(gè)A與F同時(shí)發(fā)生
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