商業(yè)地產(chǎn)管理完整的商業(yè)地產(chǎn)項目發(fā)展生命周期管理

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　　泛普軟件-商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)，針對購物中心、城市綜合體、步行街等集中商業(yè)、以及寫字樓、專業(yè)市場的產(chǎn)品形態(tài)，從管控、核心業(yè)務(wù)處理二個層面為商業(yè)地產(chǎn)項目建設(shè)期、以及開業(yè)后的持續(xù)運(yùn)行期提供了全生命周期管理解決方案

　　在管控層面，針對項目生命周期的建設(shè)期階段，分別從項目計劃、規(guī)劃方案、租賃價格、招商進(jìn)度等角度進(jìn)行嚴(yán)格的控制;在運(yùn)營期階段，分別從各個組織架構(gòu)層級對各項關(guān)鍵KPI指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)控

　　在核心業(yè)務(wù)處理層面，以租戶生命周期為核心，從前期的發(fā)展拿地、商業(yè)規(guī)劃、項目招商，到后期的項目收入預(yù)算、開業(yè)后運(yùn)營管理，形成了完整了管理鏈條。圍繞消費(fèi)者生命周期，通過電子商務(wù)、移動應(yīng)用、會員管理，構(gòu)建了商業(yè)地產(chǎn)的客戶關(guān)系管理體系。

　　完整的商業(yè)地產(chǎn)項目發(fā)展生命周期管理

　　逐步細(xì)化的商業(yè)規(guī)劃管理，確保項目定位準(zhǔn)確，收益明確

　　項目的規(guī)劃定位是決定商業(yè)項目是否成功的根本。通過逐步細(xì)化業(yè)態(tài)規(guī)劃方案、品牌規(guī)劃、租金政策，明確項目的目標(biāo)客戶群體，鎖定招商對象，控制價格底線，為后期的招商，合同談判打下良好的基礎(chǔ)，保證項目招商對象明確，項目收益可知、可控。

　　圍繞規(guī)劃定位的精細(xì)化招商過程管理

　　招商是商業(yè)地產(chǎn)項目發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，招商進(jìn)度的達(dá)成，招商質(zhì)量的好壞，直接關(guān)系項目的成功開業(yè)和順利經(jīng)營。通過建立完善的品牌資源庫、商家資源庫，為招商人員提供豐富的招商資源儲備;依據(jù)前期確定的規(guī)劃方案，建立以招商進(jìn)度、招商意向二個維度的漏斗管理模型，幫助招商人員提高招商效率，縮短招商周期，提高項目出租率，確保項目順利開業(yè)。

　　自動化的運(yùn)營過程管理，提升運(yùn)營管理效率

　　結(jié)合泛普軟件-商業(yè)地產(chǎn)管理軟件的工作流平臺，通過對合同簽訂進(jìn)行審批、租賃期間合同變更進(jìn)行審批，合同重要事務(wù)的提醒，確保合同雙方的利益得到充分保證。

　　合同期間賬單的自動化管理、欠款的催繳、和財務(wù)系統(tǒng)的無縫對接，泛普軟件將運(yùn)營期大量的事務(wù)性重復(fù)勞動化繁為簡，極大提升了運(yùn)營部門的工作效率。