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商業(yè)地產(chǎn)管理軟件市場化的運作要求有哪些?

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  商業(yè)地產(chǎn)管理軟件市場化的運作要求房地產(chǎn)企業(yè)以市場為導(dǎo)向,貼近市場,充分了解客戶的需求,不斷滿足廣大消費者對房地產(chǎn)這一特殊商品的需求。一個房地產(chǎn)企業(yè),首先要清楚市場上要什么,本企業(yè)能做什么,然后再去研究怎么做。近年來,上海民營企業(yè)成為滬上房地產(chǎn)市場上的一支生力軍,他們的成功,正是由于民企機制靈活,貼近市場,抓住了近年來中低檔商品住宅的市場機遇,使企業(yè)得到了超常規(guī)的發(fā)展。目前,房地產(chǎn)企業(yè)越來越重視市場化的運作,許多企業(yè)成立專門的部門,負責(zé)項目定位和產(chǎn)品研發(fā),由企業(yè)的設(shè)計人員、營銷人員共同協(xié)作,力求開發(fā)出適銷對路的產(chǎn)品。

  首先,追求設(shè)計的獨特性。設(shè)計是房地產(chǎn)前期最基礎(chǔ)、最核心的環(huán)節(jié),是房地產(chǎn)品牌運作的關(guān)鍵階段。要創(chuàng)造強勁的房地產(chǎn)品牌,就要充分發(fā)揮建筑設(shè)計專業(yè)技術(shù)作用,走差異化的生存道路,使前期的開發(fā)設(shè)計獨樹一幟,用全新的思維方式不尋常的設(shè)計理念和守正出奇的超人表現(xiàn),以及他人無法模仿而又能給企業(yè)帶來持久競爭優(yōu)勢的能力,使品牌的核心價值能觸動每一個細分的消費群體。

  其次,注重功能的前瞻性。房地產(chǎn)是城市建設(shè)的重要組成部分,要緊跟現(xiàn)代城市的發(fā)展趨勢。住宅是購房者個性、權(quán)力、地位、財富、身份的符號與表征,是生活方式的載體之一。要滿足細分群體的多元化的需求,房地產(chǎn)的功能設(shè)計既要體現(xiàn)前瞻性,又要保持后延性,做到一二十年不落后,三五十年可改造,一二百年成古董,具有觀賞與增值的潛能。

  此外,銷售策劃要具有鮮明特色。開發(fā)商必須注意特色經(jīng)營的重要性,商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)把研究市場需求、強化使用功能、追求個性特色、營造人性空間的思想作為經(jīng)營理念,不僅在小區(qū)布局、建筑外型、色彩樓層、陽臺、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等產(chǎn)品策略方面力求突破雷同,突出居住者個性,而且在廣告宣傳、價格確定、促銷方式等方面也要獨具風(fēng)格,努力成為市場亮點。此外,重視環(huán)保和文化品位也是個性化服務(wù)的重要體現(xiàn)。同時,規(guī)范到位、體貼入微的物業(yè)管理,不僅可以提升開發(fā)商形象,甚至可以使物業(yè)升值。(泛普軟件-商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)最新資訊)

發(fā)布:2006-12-02 16:18    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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