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房地產(chǎn)估價師《案例分析》第一章沖刺內(nèi)容（4）
?。ǘ┕纼r結果報告可能存在的錯誤
“估價結果報告”應包括以下14項內(nèi)容：
1.標題-“估價結果報告”
2.“委托方”可能出現(xiàn)的錯誤-
缺少或表述不全
委托單位全稱、法定代表人和住所，個人委托的為個人姓名和住所以及身份證號
3.“估價方”可能出現(xiàn)的錯誤——表述不正確或不完整
缺少或表述不全
估價機構全稱、法定代表人、住所、估價資質(zhì)等級
4.“估價對象概況”可能出現(xiàn)的錯誤：
（1）估價對象概述缺失
估價對象概述應包括以下內(nèi)容（有些具體內(nèi)容可以放在“估價技術報告”的“個別因素分析”和“區(qū)域因素分析”中表述）：
?、偻恋貞f明：名稱，坐落，面積，形狀，四至、周圍環(huán)境、景觀，基礎設施完備程度，土地平整程度，地勢，地質(zhì)、水文狀況，規(guī)劃限制條件，利用現(xiàn)狀，權屬狀況；
?、诮ㄖ飸f明：名稱，坐落，面積，層數(shù)，用途，建筑結構，裝修，設施設備，平面布置，工程質(zhì)量，建成年月，維護、保養(yǎng)、使用情況，公共配套設施完備程度，利用現(xiàn)狀，權屬狀況。
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