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2015房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》講義精選(15)
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§7-4 金融業(yè)務(wù) 熟悉
一、商業(yè)銀行負(fù)債業(yè)務(wù) 熟悉
1、銀行結(jié)算賬戶的開立和使用:收付結(jié)算人民幣活期存款賬戶。不包括外幣、定期。
對(duì)于單位來說,分成:
?、呕敬婵钯~戶:存款人的主辦賬戶,日常經(jīng)營活動(dòng)發(fā)生的資金收付以及工資、獎(jiǎng)金。只能辦理一個(gè)基本存款賬戶。
?、埔话愦婵钯~戶:在基本存款賬戶銀行以外開立的賬戶,不受限制,開幾個(gè)、開哪家銀行都行??梢赞k理轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金繳存,不得辦理現(xiàn)金支付。
⑶專用存款賬戶:按照國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定,特定用途資金。如,住房公積金。
?、扰R時(shí)存款賬戶:有效期最長不得超過2年。與基本存款帳戶功能類似,可以提取現(xiàn)金。
二、商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)——貸款、投資(購買有價(jià)證券) 熟悉
1、貸款的種類:
⑴按是否承擔(dān)本息收回責(zé)任:
A.自營貸款:商業(yè)銀行自主貸款,銀行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn);
B.委托貸款:只收取手續(xù)費(fèi),不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn);
C.特定貸款:國務(wù)院批準(zhǔn),由國有獨(dú)資商業(yè)銀行發(fā)放的貸款。
⑵按使用期限:
A.短期:1年(含1年);
B.中期:1~5年(含5年);
C.長期:5年以上。
?、前从袩o擔(dān)保品:
A.信用貸款:無擔(dān)保;
B.擔(dān)保貸款:保證、抵押、質(zhì)押貸款;
可以質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利有:存款單、倉單、提單、債券、可轉(zhuǎn)讓的股份和商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。
C.票據(jù)貼現(xiàn):先扣利息;債務(wù)人是出票人或承兌人;期限較短。
2、貸款的期限:自營貸款最長不超過10年(房子30年);
票據(jù)貼現(xiàn)最長不得超過6個(gè)月。
展期:
A.擔(dān)保貸款:保證人、抵押人出具同意的書面證明;
B.短期貸款的展期不能超過原貸款期限;
中期貸款展期累計(jì)最長不超過原貸款期限的一半;
長期貸款累計(jì)不超過3年。
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