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2012年上半年成都二手房市場分析
以此看來，7月1日的二手房新評估稅法的出臺將會對下半年的二手成交形成一個不小的阻礙，預計下半年的二手住宅成交將會減少，或將無法超越去年同期水平。
縱觀近一年半以來二手住宅市場的成交走勢可以看出，成都二手商品住宅的成交量經(jīng)歷了從低點震蕩再沖高的一個過程，這主要受政策面牽制所至，限購令的出臺影響壓制了2011年二手成交量，但是近段時間以來政策的變動，降息 、銀行貸款打折、以及2012年7月1日的新二手評估稅法等一系列政策都刺激了2012年上半年的二手住宅市場，使成交量大幅增加，6月成交更是達到8614套 ，但是隨著7月1日的開始二手成交量將會急劇下滑。
從各行政區(qū)的成交來看，由于從今年2月以來，成交一直處于一個持續(xù)增長的過程，各行政區(qū)的成交量同比 2011年上半年均有大幅增高。
從各行政區(qū)來看 金牛區(qū)的成交量最大，為4726套，同比增長52.5% 高新區(qū)的成交量最小，為3561套同比增長66.4%，今年各行政區(qū)成交量與上年相比都是大幅上漲，且今年各行政區(qū)的差距都不大。
2012年5月中原（成都）領先指數(shù)為236.1，樣本成交均價為9273元/平方米，指數(shù)環(huán)比增長0.7%。本月價格出現(xiàn)小幅上漲。
2012年的5月，成都二手住宅市場可謂是紅紅火火，成交量急劇拉高，單月成交量達到5000余套，重回近兩年的高位。從市場了解的情況來看，大多數(shù)購房者對7月份稅收方面將實行的新規(guī)有所了解，且有意購買二手房的購房者這段時間有急切出手的愿望，以趕在新規(guī)實施之前完成交易，達到避稅的目的。
二手市場小結
2012年上半年，二手市場從3月份開始就變得格外火爆，從3月到6月成交量持續(xù)大幅增加，6月成交量更是達到8614套。上半年，主城區(qū)二手成交23471套，環(huán)比大幅增加65.5%，同比上漲57.9%。
各行政區(qū)的成交量同比2011年上半年均小幅上漲。同比漲幅最大的是成華區(qū)，漲幅為82.02；而成交漲幅最小的是武侯區(qū)，漲幅為45.03。各行政區(qū)之間成交量的差距不大。
2012年5月中原（成都）領先指數(shù)為236.1，樣本成交均價為9273元/平方米，指數(shù)環(huán)比增長0.7%。本月價格出現(xiàn)小幅上漲。
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