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西安二手房成交量回升 議價(jià)空間縮小
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新房沒(méi)有出現(xiàn)購(gòu)房者預(yù)期的大幅降價(jià)，二手房?jī)r(jià)格的波動(dòng)同樣讓急于住房的剛需族感到不安。昨日，記者走訪西安部分中介獲悉，近幾個(gè)月來(lái)二手房成交量回升，議價(jià)空間逐步縮窄，西安市區(qū)房齡10年以內(nèi)的二手房?jī)r(jià)格一般在6000~8000元。“降息后購(gòu)房成本降低，我近期打算出手”。西安市民楊升告訴記者，他從年初一直在看房子，但是過(guò)年期間看好的南郊幾個(gè)項(xiàng)目非但沒(méi)降而且好房源都賣(mài)掉了。“無(wú)奈，只能將目標(biāo)鎖定周邊的二手房，不過(guò)二手房?jī)r(jià)格也沒(méi)有二三月份那么誘人，價(jià)格比新房便宜不了多少”。
鳳城三路瑪雅房屋一位經(jīng)紀(jì)人告訴記者，近期二手房的議價(jià)空間縮小，成交價(jià)和成交量明顯回升?！叭ツ晗掳肽旰湍瓿酰址康淖h價(jià)空間在3萬(wàn)~5萬(wàn)元，從5月份開(kāi)始已經(jīng)縮小至1萬(wàn)~3萬(wàn)元”。
智慧城一家中介公司負(fù)責(zé)人陳先生透露，降息后感覺(jué)房源緊張了，最近咨詢和出手的客戶明顯增加。在第一次降息后，有些房主開(kāi)始了反價(jià)，但并不明顯，而在二次降息后，反價(jià)已經(jīng)算很普遍的現(xiàn)象?！澳弥腔鄢切^(qū)為例，有位業(yè)主的一套90平方米的房子，之前登記的報(bào)價(jià)是54萬(wàn)元，現(xiàn)在要價(jià)56萬(wàn)元”。
西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2012年第27周西安市二手房總可售套數(shù)8477套，總可租套數(shù)14495套，掛牌均價(jià)為6769元。七大區(qū)域中，除高新區(qū)單周有0.14%的降幅外，城五區(qū)和長(zhǎng)安區(qū)的二手房?jī)r(jià)都呈不同程度的上漲態(tài)勢(shì)。
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