房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》重難點(diǎn)（15）

　　§10-3 時(shí)間序列

　　一、水平指標(biāo) 熟悉

　　1、發(fā)展水平——指每一個(gè)指標(biāo)數(shù)值反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象在各個(gè)不同時(shí)期或時(shí)點(diǎn)上發(fā)展所達(dá)到的水平。

　　2、序時(shí)平均數(shù)——平均水平、動(dòng)態(tài)平均數(shù)

　?、沤^對(duì)指標(biāo)的序時(shí)平均數(shù)：時(shí)期（連續(xù)的）、時(shí)點(diǎn)（有間隔的）；

　　⑵相對(duì)指標(biāo)的序時(shí)平均數(shù)：兩個(gè)指標(biāo)的比。

　　二、速度指標(biāo) 掌握

　　1、發(fā)展速度：發(fā)展方向和程度；

　　⑴定基發(fā)展速度＝ ×100% 反映出較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)的發(fā)展變化

　?、骗h(huán)比發(fā)展速度＝ ×100% 相鄰兩個(gè)時(shí)間段的發(fā)展水平之比

　　2、增長(zhǎng)速度：增長(zhǎng)程度 ⑴定基發(fā)展速度＝定基增長(zhǎng)速度＋1

　　定基增長(zhǎng)速度＝定基發(fā)展速度－1 120%－1＝20% 增長(zhǎng)20%

　　80%－1＝－20% 下降20%

　　⑵環(huán)比發(fā)展速度＝環(huán)比增長(zhǎng)速度＋1

　　環(huán)比增長(zhǎng)速度＝環(huán)比發(fā)展速度－1

　　例題：某城市GDP，2008年為866億，2007年為828億，求環(huán)比發(fā)展速度和環(huán)比增長(zhǎng)速度？

　　解：環(huán)比發(fā)展速度＝ ×100%＝104.6%

　　環(huán)比增長(zhǎng)速度＝ ×100%＝4.6% 環(huán)比增長(zhǎng)速度＝104.6%－100%＝4.6%

　　[判斷題]09考題

　　預(yù)計(jì)某城市2009年較2008年國(guó)民生產(chǎn)總值增長(zhǎng)10%，則該市2009年國(guó)民經(jīng)濟(jì)預(yù)計(jì)環(huán)比發(fā)展速度為10%. （× ）

　　三、平均發(fā)展速度——幾何平均法計(jì)算 熟悉

　　可以用來(lái)比較說(shuō)明各個(gè)歷史階段社會(huì)經(jīng)濟(jì)的一般發(fā)展?fàn)顩r。

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