商業(yè)地產管理系統(tǒng)
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7月北京二手房網簽量創(chuàng)新高
伴隨首次置業(yè)的購房需求和部分改善類購房需求集中入市，7月北京二手住宅網簽量再創(chuàng)新高。
根據北京市住建委網站公布的網簽數據顯示，7月（截至28日）北京二手住宅網簽量已經突破1.5萬套大關，網簽總量達15135套，與6月同期的網簽量相比上漲了26%，與去年7月同期的網簽量相比更是大幅上漲了76.4%。按照目前日均541套的成交速度，7月全月的網簽總量突破1.6萬套已無懸念，總量或將接近1.7萬套，創(chuàng)自去年2月以來18個月網簽量新高。
隨著二手住宅成交量的回暖，房價開始止跌回穩(wěn)。根據偉業(yè)我愛我家市場研究院的數據統(tǒng)計，7月（截至28日）北京二手住宅成交均價為21900元/平方米，環(huán)比6月均價上漲0.8%，但是與去年同期相比房價下跌了12.6%。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，隨著近兩三個月來房價的小幅上漲，房價將要反彈的市場預期造成了市場恐慌性購房情緒的蔓延。但一方面，樓市宏觀調控的大原則沒有改變；另一方面，目前促成樓市成交量節(jié)節(jié)攀升的剛需將逐漸釋放殆盡，再生速度又十分緩慢。因此，目前火熱局面不會維持太久，下半年樓市將逐步降溫，二手房業(yè)主對房屋定價也將更趨于理性，房價不會大幅反彈，購房人切莫受恐慌性購房情緒影響，還是要冷靜客觀理性地出手購房。
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