北京二手房?jī)?nèi)部房產(chǎn)軟件系統(tǒng)成中介經(jīng)紀(jì)人“聊天室”

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       “西二環(huán)內(nèi)，白紙坊建功北里中間層的兩居，本周末組織看房，其他門(mén)店有人要‘搭車(chē)’嗎？”昨日中午12時(shí)，廣安門(mén)附近一家門(mén)店的經(jīng)紀(jì)人于亮在內(nèi)部房源管理系統(tǒng)里發(fā)出了這條信息。按照公司內(nèi)部的規(guī)矩，如遇到掛牌房源里有租戶(hù)或房主不太“配合”的情況，“接房”的門(mén)店經(jīng)紀(jì)人在獲得難得的帶客戶(hù)看房機(jī)會(huì)后，都要在房源系統(tǒng)共享平臺(tái)上招呼一聲，找到周?chē)T(mén)店的客戶(hù)資源，組團(tuán)去看房。

       讓張振頗感意外的是，組團(tuán)信息剛發(fā)出20分鐘，他就收到了其他門(mén)店的看房需求回復(fù)?！斑@要是放在3個(gè)月前，估計(jì)消息發(fā)出半天后能有回復(fù)就不錯(cuò)了。那會(huì)兒，大家都是各忙各的，因?yàn)槭袌?chǎng)需求并不旺盛?！彼央娔X屏幕扒拉到記者面前說(shuō)，“你現(xiàn)在再看看，平臺(tái)都成‘聊天室’了?！?/p>

        張振和他的同事明顯感到，進(jìn)入二季度，北京樓市回暖，中介帶來(lái)的看房人多了，很多原本不敢掛高價(jià)的房主也一下子變硬氣了。在天寧寺北里，于亮半個(gè)月前剛出了一套同樣戶(hù)型、面積的兩居室，成交價(jià)210萬(wàn)元?！斑@套房裝修好一些，樓層低一些，房主一口咬住225萬(wàn)元?！彼行o(wú)奈地說(shuō)，由于京城樓市仍處于政策調(diào)控之中，購(gòu)房人出手也很謹(jǐn)慎，致使這套略顯脫離市場(chǎng)價(jià)的房子掛牌三周仍未成交。

        比起這種典型的高價(jià)掛牌房，房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房源系統(tǒng)平臺(tái)的“聊天記錄”顯示，熱點(diǎn)區(qū)域房主正在興起一輪電話“關(guān)機(jī)潮”。遇到賣(mài)房人關(guān)機(jī)的情況，經(jīng)紀(jì)人都會(huì)及時(shí)在“聊天室”里提醒同事，因?yàn)檫@很可能意味著一套房源的“撤牌”不賣(mài)了。

       “6月份以來(lái)，關(guān)機(jī)拒絕再和我們聯(lián)系的房主占到10%左右，這么高的比例，在去年一直沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)?！睆堈裾f(shuō)。