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北京二手房內(nèi)部房產(chǎn)軟件系統(tǒng)成中介經(jīng)紀(jì)人“聊天室”
“西二環(huán)內(nèi)，白紙坊建功北里中間層的兩居，本周末組織看房，其他門店有人要‘搭車’嗎？”昨日中午12時，廣安門附近一家門店的經(jīng)紀(jì)人于亮在內(nèi)部房源管理系統(tǒng)里發(fā)出了這條信息。按照公司內(nèi)部的規(guī)矩，如遇到掛牌房源里有租戶或房主不太“配合”的情況，“接房”的門店經(jīng)紀(jì)人在獲得難得的帶客戶看房機會后，都要在房源系統(tǒng)共享平臺上招呼一聲，找到周圍門店的客戶資源，組團去看房。
讓張振頗感意外的是，組團信息剛發(fā)出20分鐘，他就收到了其他門店的看房需求回復(fù)。“這要是放在3個月前，估計消息發(fā)出半天后能有回復(fù)就不錯了。那會兒，大家都是各忙各的，因為市場需求并不旺盛?！彼央娔X屏幕扒拉到記者面前說，“你現(xiàn)在再看看，平臺都成‘聊天室’了。”
張振和他的同事明顯感到，進入二季度，北京樓市回暖，中介帶來的看房人多了，很多原本不敢掛高價的房主也一下子變硬氣了。在天寧寺北里，于亮半個月前剛出了一套同樣戶型、面積的兩居室，成交價210萬元?！斑@套房裝修好一些，樓層低一些，房主一口咬住225萬元?！彼行o奈地說，由于京城樓市仍處于政策調(diào)控之中，購房人出手也很謹(jǐn)慎，致使這套略顯脫離市場價的房子掛牌三周仍未成交。
比起這種典型的高價掛牌房，房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房源系統(tǒng)平臺的“聊天記錄”顯示，熱點區(qū)域房主正在興起一輪電話“關(guān)機潮”。遇到賣房人關(guān)機的情況，經(jīng)紀(jì)人都會及時在“聊天室”里提醒同事，因為這很可能意味著一套房源的“撤牌”不賣了。
“6月份以來，關(guān)機拒絕再和我們聯(lián)系的房主占到10%左右，這么高的比例，在去年一直沒有出現(xiàn)過?！睆堈裾f。
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