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深圳二手房房價回歸2萬元
根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，上周全市一手住宅成交套數(shù)為778套，環(huán)比下降了3.95%，成交面積為7.89萬平方米。
成交價格方面，上周全市一手住宅成交均價為23113.19元/平方米，環(huán)比下跌了2.97%。從各區(qū)看，福田、寶安的變化幅度不大，南山、龍崗的下跌幅度較大，分別下跌了20.40%、12.57%。
根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，上周全市二手房成交1469套，環(huán)比下降了4.73%，成交面積為12.46萬平方米。成交價格方面，均價為20960.78元/平方米，羅湖、龍崗、鹽田的價格上漲，其中，羅湖的漲幅最大，達(dá)16.32%；福田、南山、寶安的價格都下跌，跌幅最大的是寶安，下跌了7.46%。
根據(jù)深圳中原市場研究部的觀點，8月份的成交有所放緩，是因為大部分一手開發(fā)商在為“金九”蓄勢，暫且放緩了推盤速度。預(yù)計在9月推盤達(dá)到一個高峰狀態(tài)時，成交量必將隨之有較大程度的上升，價格仍將保持目前的波動狀態(tài)；二手房方面，業(yè)主的惜售心理嚴(yán)重，再加上改善型需求成交周期長的原因，二手住宅的成交也有所放緩，預(yù)計后市在一手住宅的帶動下，成交量將會上升，價格將穩(wěn)中有升。
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