商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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8月廣州二手房租金上漲，租客稱傷不起
滿堂紅地產(chǎn)表示，雖然8月份租賃市場整體成交宗數(shù)環(huán)比減少7.9%，但二手住宅平均租金不降反升，達到40.7元/平方米/月，環(huán)比上漲6.3%。
滿堂紅地產(chǎn)分析，由于已經(jīng)度過畢業(yè)季的租賃高峰期，8月份海珠、白云、番禺等租金適中、較受畢業(yè)生青睞的租房區(qū)域租賃成交量明顯減少，整體的成交宗數(shù)減少7.9%，連續(xù)兩個月下降。不過，由于租金最貴的天河區(qū)和越秀區(qū)租賃成交保持穩(wěn)定，高租值的物業(yè)成交比例提高，全市二手住宅平均租金不降反升，達到40 .7元/平方米·月，環(huán)比上漲6.3%。
據(jù)某房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)，8月穗租賃市場掛牌均價超過3000元/月·套，其中1000元/月·套以下的搜索量最高，市場雙方的預(yù)期偏差較大，租房者集中在租金低廉的城中村和市郊，地鐵沿線的租金洼地最受歡迎。荔灣、番禺繼續(xù)保持較快上漲，其余各區(qū)基本持平。
滿堂紅認為，由于通脹形勢趨緩、經(jīng)濟運行的不明朗因素增多，預(yù)計下半年廣州的租金水平將以穩(wěn)定為主，不大可能再出現(xiàn)之前幾年連續(xù)上漲的情形。
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