蘇州二手房8月成交火，同比上漲60.24%

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　　從供應(yīng)情況看，8月份蘇州二手房掛牌總量為144883套，環(huán)比7月份上漲12.31%，同比上漲4.51%。從全月的成交情況看，從月初開(kāi)始成交量逐漸下滑，到中旬時(shí)跌入最低谷，進(jìn)入下旬，市場(chǎng)又有所起色，整體形成一個(gè)“U”形。從今年2月開(kāi)始，全市二手房掛牌量就一路直線(xiàn)攀升，8月初央行年內(nèi)第二次降息又刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)，業(yè)主們紛紛開(kāi)始出售房屋。

　　從房源供應(yīng)情況來(lái)看，8月份蘇州各行政區(qū)的掛牌量全線(xiàn)上漲，且漲幅比較明顯，其中相城區(qū)掛牌量漲幅居全市榜首，掛牌量為11870套，環(huán)比上漲19.09%；其次是園區(qū)，掛牌量為59478套，環(huán)比上漲19.40%；滄浪區(qū)的掛牌量漲幅位列第三，環(huán)比上漲10.78%。

　　受市場(chǎng)成交量上升等因素影響，8月份掛牌均價(jià)較7月份出現(xiàn)小幅上漲。8月掛牌均價(jià)較上月上漲154元/平方米，環(huán)比上漲1.47%。在掛牌價(jià)上漲的區(qū)域中，高新區(qū)漲幅最大，掛牌均價(jià)為9796元/平方米，環(huán)比上漲1.24%；其次為園區(qū)，掛牌均價(jià)為11415元/平方米，環(huán)比上漲0.43%。8月份有四個(gè)區(qū)域掛牌價(jià)出現(xiàn)下跌，其中跌幅最大的為金閶區(qū)，掛牌均價(jià)為9753元/平方米，跌幅2.27%；　其余出現(xiàn)跌幅的區(qū)域分別為平江區(qū)、相城區(qū)和吳中區(qū)。

　　從各總價(jià)區(qū)間搜索量占比來(lái)看，總價(jià)50萬(wàn)元-80萬(wàn)元和50萬(wàn)元以下的經(jīng)濟(jì)型房源關(guān)注度仍然比較大。其中總價(jià)50萬(wàn)元-80萬(wàn)元的房源關(guān)注度最大，占比33.15%；50萬(wàn)元以下的房源搜索量為26.05%；80萬(wàn)元-100萬(wàn)元的房源緊隨之后，搜索量為11.67%?？們r(jià)100萬(wàn)元-120萬(wàn)元的房源搜索量占比為5.4%。150萬(wàn)元以下的房源搜索量占比超過(guò)八成，而這一總價(jià)區(qū)間多為剛需購(gòu)房者所選。

　　從面積來(lái)分析，70平方米-90平方米的房源最受歡迎，搜索量占比為29.04%；其次為90平方米-110平方米的房源，搜索量占比為14.78%；再次是50平方米-70平方米的房源，搜索量占比為13.83%。50平方米以下房源搜索量占比僅為5.01%。可見(jiàn)樓市調(diào)控政策讓更多購(gòu)房者選擇了買(mǎi)房盡可能一步到位。