商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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合肥新房交易量遙遙領(lǐng)先二手房
宏觀調(diào)控不放松，合肥二手房市場又怎樣？昨天，記者從合肥市中介協(xié)會和某網(wǎng)站舉辦的“2012年合肥二手房下半年發(fā)展走勢高峰論壇”獲悉，在限貸、限購、調(diào)稅、網(wǎng)簽等政策影響下，合肥人更愛買新房，上半年平均每賣出4套新房，才能賣出1套二手房。
到底是哪些人在合肥買房？合肥市房產(chǎn)局的統(tǒng)計(jì)顯示，48%的人群來自合肥本地，24.02%的人群來自合肥下轄縣區(qū)，23.6%的人群來自省內(nèi)其他地市，4.38%的人群來自省外。合肥二手房難敵新房魅力，預(yù)計(jì)上半年二手房住宅的成交面積是70萬平方米左右，而新房的成交面積是276.15萬平方米。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：“下半年市場可期待。因?yàn)樯习肽旰戏识址砍山涣坑写蠓纳蠞q，除了經(jīng)開區(qū)和濱湖區(qū)的二手房價(jià)格有所下跌，其他區(qū)域的掛牌均價(jià)均有所上漲，市場的好轉(zhuǎn)讓上半年從業(yè)人數(shù)上漲，門店也大幅增加。”
但也有部分業(yè)內(nèi)人士持悲觀論調(diào)。“雖然政策因素導(dǎo)致二手房難銷，但有些區(qū)域二手房的銷量，直接被新房擠掉百分之二十幾。只要有新房開盤，周圍的二手房就難賣?！弊蛉?，某與會的中介公司負(fù)責(zé)人說。
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