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合肥新房交易量遙遙領(lǐng)先二手房
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宏觀調(diào)控不放松,合肥二手房市場(chǎng)又怎樣?昨天,記者從合肥市中介協(xié)會(huì)和某網(wǎng)站舉辦的“2012年合肥二手房下半年發(fā)展走勢(shì)高峰論壇”獲悉,在限貸、限購(gòu)、調(diào)稅、網(wǎng)簽等政策影響下,合肥人更愛買新房,上半年平均每賣出4套新房,才能賣出1套二手房。到底是哪些人在合肥買房?合肥市房產(chǎn)局的統(tǒng)計(jì)顯示,48%的人群來自合肥本地,24.02%的人群來自合肥下轄縣區(qū),23.6%的人群來自省內(nèi)其他地市,4.38%的人群來自省外。合肥二手房難敵新房魅力,預(yù)計(jì)上半年二手房住宅的成交面積是70萬平方米左右,而新房的成交面積是276.15萬平方米。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為:“下半年市場(chǎng)可期待。因?yàn)樯习肽旰戏识址砍山涣坑写蠓纳蠞q,除了經(jīng)開區(qū)和濱湖區(qū)的二手房?jī)r(jià)格有所下跌,其他區(qū)域的掛牌均價(jià)均有所上漲,市場(chǎng)的好轉(zhuǎn)讓上半年從業(yè)人數(shù)上漲,門店也大幅增加?!?/p>
但也有部分業(yè)內(nèi)人士持悲觀論調(diào)?!半m然政策因素導(dǎo)致二手房難銷,但有些區(qū)域二手房的銷量,直接被新房擠掉百分之二十幾。只要有新房開盤,周圍的二手房就難賣。”昨日,某與會(huì)的中介公司負(fù)責(zé)人說。
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