2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》模擬題（五）

　　四、閱讀理解
　　甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）與乙建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）簽訂了工程承包合同，由乙公司承建商品住宅。該項(xiàng)目土地成本1200萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)用7500萬(wàn)元，利息支出220萬(wàn)元（部分商業(yè)貸款），其余支出為0，正常利潤(rùn)1500萬(wàn)，銷售收入17400萬(wàn)元。甲公司為自己的信用向某保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)。商品住宅建成后銷售均價(jià)為29800元/㎡．
　　1、根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)中的成本概念，該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)成本為（ ?。?。
　　A．8920
　　B．8700
　　C．15900
　　D．10420
　　【正確答案】D
　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)答案解析】參見(jiàn)教材P186，1200+7500+1500+220=10420萬(wàn)元
　　2、該項(xiàng)目中，作為開(kāi)發(fā)商應(yīng)該了解的居住區(qū)規(guī)劃的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)有（ ?。?br /> 　　A．建筑形式
　　B．人口凈密度
　　C．住宅平均層數(shù)
　　D．停車泊位
　　【正確答案】BC
　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)答案解析】參見(jiàn)教材P36．
　　3、當(dāng)前國(guó)家針對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快采取了調(diào)控措施，其中有（ ?。?br /> 　　A．增加公共工程開(kāi)支
　　B．買(mǎi)賣政府債券
　　C．提高抵押貸款首付比例
　　D．提高貸款利率
　　【正確答案】CD
　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)答案解析】參見(jiàn)教材P233．
　　4、甲公司所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)屬于（ 　）。
　　A．擔(dān)保保險(xiǎn)
　　B．保證保險(xiǎn)
　　C．信用保險(xiǎn)
　　D．責(zé)任保險(xiǎn)
　　【正確答案】B
　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)答案解析】參見(jiàn)教材P280．
　　5、銷售均價(jià)29800元/㎡是（ 　）。
　　A．比較相對(duì)指標(biāo)
　　B．眾數(shù)
　　C．中位數(shù)
　　D．算術(shù)平均數(shù)
　　【正確答案】D
　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)答案解析】參見(jiàn)教材P302．
　　6、甲公司與乙公司簽訂的合同屬于（ 　）。
　　A．有償合同
　　B．實(shí)踐合同
　　C．雙務(wù)合同
　　D．要式合同
　　【正確答案】ACD
　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)答案解析】參見(jiàn)教材P370．

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