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鄭州9月二手房市場不夠火,量價(jià)沒有多大趨勢

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       轉(zhuǎn)眼間金九已過去一半,隨著鄭州新房交易的火熱,二手房市場也不甘落后。除了中介門店新增加快外,許多門店正招兵買馬,甚至有大型中介公司為聚攏優(yōu)秀人才提出加薪50%的政策。為了解具體情況,新浪樂居編輯日前走訪了鄭州二手房市場。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,鄭州二手房市場不夠火,量價(jià)平穩(wěn)是主調(diào)。

  漲勢依舊 中介調(diào)整備戰(zhàn)金九

  9月18日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2012年8月份70個(gè)大中城市二手房住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有16個(gè),持平的城市有16個(gè),上漲的城市有38個(gè)。鄭州市二手房住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,同比下降0.2%;環(huán)比漲幅居第6位。

  伴隨鄭州二手房價(jià)一路上漲,中介公司近幾個(gè)月的成交量也在不斷攀升。年初關(guān)門歇業(yè)的門店已重新開張,一些熱門樓盤附近又增開新店,不少店門口都還張貼著招聘信息。據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士透露,7月以來,不斷有經(jīng)紀(jì)人離職“外出”開店,自立門戶。

  市場穩(wěn)定 經(jīng)紀(jì)人收入好轉(zhuǎn)

  今年的金九比往常來的早,7月份鄭州二手房市場開始活躍。美華房產(chǎn)居佳店經(jīng)紀(jì)人裴學(xué)偉告訴編輯:“最近月成交量在10單左右,能力強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)人月收入2萬?!?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)東風(fēng)路店經(jīng)紀(jì)人也馮軒表示,最近行情不錯(cuò),8月份店里業(yè)績在17萬左右,經(jīng)紀(jì)人平均收入為2.5萬。

  收入好轉(zhuǎn)使經(jīng)紀(jì)人普遍看好鄭州二手房市場。1+2聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)鄭州分公司市場部經(jīng)理沈躍強(qiáng)在接受采訪時(shí)表示,金九首周鄭州二手房市場房價(jià)和成交量平穩(wěn)增長。他強(qiáng)調(diào):“總體來說,今年鄭州二手房市場成交量一直平穩(wěn)上升,房價(jià)也沒有大漲大跌?!?/p>

  火爆難見 量價(jià)平穩(wěn)是主調(diào)

  編輯調(diào)查發(fā)現(xiàn),金九期間,成交普遍以兩室、三室戶型為主。購房者多為剛需和改善性需求。受央行兩次降息的影響,業(yè)主普遍認(rèn)政府調(diào)控政策松動(dòng),他們對(duì)后市信息增強(qiáng),紛紛縮減議價(jià)空間調(diào)高成交價(jià)格。美華房產(chǎn)總經(jīng)理喬小勇認(rèn)為,近期雖然有部分業(yè)主乘機(jī)坐地漲價(jià),但一大批二手房入市為購房者提供了更多選擇。房源增多,房價(jià)穩(wěn)定,對(duì)于剛需現(xiàn)在是一個(gè)購房良機(jī)。

  金九量價(jià)平穩(wěn)是主調(diào),未來鄭州二手房市場走勢如何?宅急購運(yùn)營總監(jiān)李民預(yù)計(jì),未來3個(gè)月鄭州二手房市場也會(huì)保持平穩(wěn)上漲趨勢。

發(fā)布:2007-07-06 10:21    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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