鄭州9月二手房市場(chǎng)不夠火，量價(jià)沒有多大趨勢(shì)

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　　漲勢(shì)依舊 中介調(diào)整備戰(zhàn)金九

　　9月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2012年8月份70個(gè)大中城市二手房住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，持平的城市有16個(gè)，上漲的城市有38個(gè)。鄭州市二手房住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比下降0.2%;環(huán)比漲幅居第6位。

　　伴隨鄭州二手房價(jià)一路上漲，中介公司近幾個(gè)月的成交量也在不斷攀升。年初關(guān)門歇業(yè)的門店已重新開張，一些熱門樓盤附近又增開新店，不少店門口都還張貼著招聘信息。據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士透露，7月以來，不斷有經(jīng)紀(jì)人離職“外出”開店，自立門戶。

　　市場(chǎng)穩(wěn)定 經(jīng)紀(jì)人收入好轉(zhuǎn)

　　今年的金九比往常來的早，7月份鄭州二手房市場(chǎng)開始活躍。美華房產(chǎn)居佳店經(jīng)紀(jì)人裴學(xué)偉告訴編輯：“最近月成交量在10單左右，能力強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)人月收入2萬?！?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)東風(fēng)路店經(jīng)紀(jì)人也馮軒表示，最近行情不錯(cuò)，8月份店里業(yè)績?cè)?7萬左右，經(jīng)紀(jì)人平均收入為2.5萬。

　　收入好轉(zhuǎn)使經(jīng)紀(jì)人普遍看好鄭州二手房市場(chǎng)。1+2聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)鄭州分公司市場(chǎng)部經(jīng)理沈躍強(qiáng)在接受采訪時(shí)表示，金九首周鄭州二手房市場(chǎng)房價(jià)和成交量平穩(wěn)增長。他強(qiáng)調(diào)：“總體來說，今年鄭州二手房市場(chǎng)成交量一直平穩(wěn)上升，房價(jià)也沒有大漲大跌。”

　　火爆難見 量價(jià)平穩(wěn)是主調(diào)

　　編輯調(diào)查發(fā)現(xiàn)，金九期間，成交普遍以兩室、三室戶型為主。購房者多為剛需和改善性需求。受央行兩次降息的影響，業(yè)主普遍認(rèn)政府調(diào)控政策松動(dòng)，他們對(duì)后市信息增強(qiáng)，紛紛縮減議價(jià)空間調(diào)高成交價(jià)格。美華房產(chǎn)總經(jīng)理喬小勇認(rèn)為，近期雖然有部分業(yè)主乘機(jī)坐地漲價(jià)，但一大批二手房入市為購房者提供了更多選擇。房源增多，房價(jià)穩(wěn)定，對(duì)于剛需現(xiàn)在是一個(gè)購房良機(jī)。

　　金九量價(jià)平穩(wěn)是主調(diào)，未來鄭州二手房市場(chǎng)走勢(shì)如何?宅急購運(yùn)營總監(jiān)李民預(yù)計(jì)，未來3個(gè)月鄭州二手房市場(chǎng)也會(huì)保持平穩(wěn)上漲趨勢(shì)。