商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營管理做到四個方面的內(nèi)容的統(tǒng)一

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　　商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營管理即要做到四個方面的內(nèi)容的統(tǒng)一：統(tǒng)一招商管理(立足長遠(yuǎn))、統(tǒng)一營銷(廣告宣傳等)、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督和統(tǒng)一物業(yè)管理。每一個成功的購物中心，都以一個真正的理念來運(yùn)營，必定遵循購物中心的特點(diǎn)。XX能成為中國第一個賺錢，其成功運(yùn)營就是很好的例子，除了選址成功外，最重要的就是遵循購物中心的特點(diǎn)。“四個”統(tǒng)一的好處是便于解決規(guī)劃設(shè)計和招商的難題，并且能夠提高非主力店的租金收入。（泛普軟件-商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)最新資訊）

　　雖然運(yùn)營管理是一個項目成功與否的關(guān)鍵，但在運(yùn)營管理之前，要確保一個項目完美順利地開發(fā)、進(jìn)展，則要完全歸功于科學(xué)而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖袌稣{(diào)查、規(guī)劃選址、準(zhǔn)確的定位和長期有序良好的招商工作，因此說，它們又是一個成功商業(yè)項目后期順利運(yùn)營的基礎(chǔ)。

　　商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營主要是招商后，商業(yè)地產(chǎn)管理軟件根據(jù)不同商業(yè)項目的規(guī)模、業(yè)態(tài)和定位，導(dǎo)入開發(fā)商自主開發(fā)的商業(yè)管理模式，對商業(yè)項目進(jìn)行全面、有效的經(jīng)營管理。在地產(chǎn)與商業(yè)結(jié)合的過程中，為了保證項目持續(xù)發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理將發(fā)揮絕對的主導(dǎo)作用，是商業(yè)地產(chǎn)以及周圍地產(chǎn)能否保值升值的關(guān)鍵，把握住運(yùn)營管理就可以把握住商業(yè)地產(chǎn)生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，運(yùn)營管理是項目成功的生命線。

　　一是營運(yùn):負(fù)責(zé)環(huán)境的整潔，監(jiān)管員工的服務(wù)品質(zhì)，是銜接顧客與商家的橋梁;

　　二是招商:負(fù)責(zé)各品類各品牌的引進(jìn)，維護(hù)整體的經(jīng)營檔次，商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)確保優(yōu)秀的商家資源和商場的盈利目標(biāo);

　　三是推廣:負(fù)責(zé)形象推廣，開展定期活動吸引顧客前來，培養(yǎng)顧客的消費(fèi)習(xí)慣;