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商業(yè)地產(chǎn)管理軟件大致可以分為以下幾種
目前我國商業(yè)地產(chǎn)業(yè)界的經(jīng)營管理層次存在參差不齊的現(xiàn)狀,商業(yè)地產(chǎn)管理軟件大致可以分為以下幾種:
純?nèi)斯し绞剑和耆渴止す芾恚约垙堄涗浰袠I(yè)務(wù),以人工處理業(yè)務(wù),人力工作量大,出錯(cuò)機(jī)會(huì)較高,管理松散。這種情形主要存在于規(guī)模較小的傳統(tǒng)項(xiàng)目中,如尚未升級改造的農(nóng)貿(mào)市場等;
通用辦公軟件方式:購置計(jì)算機(jī),運(yùn)用Office等通用辦公軟件處理管理各種文件、表格,業(yè)務(wù)資料的輸入處理還是由人工完成,計(jì)算機(jī)成為儲(chǔ)存業(yè)務(wù)資料的工具。這種情形與純手工管理相比是一個(gè)進(jìn)步,泛普軟件減少了辦公紙張的使用,資料的儲(chǔ)存查詢更為方便,但是并沒有將計(jì)算機(jī)的處理能力發(fā)揮出來,業(yè)務(wù)的具體辦理、流程控制還是完全依靠人工,人力工作量還是很大,所有人工管理的弱點(diǎn)依然存在,這是目前最普遍的情形,小至十幾個(gè)經(jīng)營戶的百貨商場,大至上千個(gè)經(jīng)營戶的專業(yè)市場都有大量的例子;
專用工具軟件與通用辦公軟件方式:采用某些專用工具軟件,如物業(yè)收費(fèi)工具軟件,專門針對各單位的收費(fèi)管理。這種方式向信息化更進(jìn)了一步,計(jì)算機(jī)軟件處理了管理中某個(gè)特別的環(huán)節(jié),解放了一部分人力。但是也存在一些問題,一是這類收費(fèi)工具軟件針對性不強(qiáng),比如商業(yè)地產(chǎn)的管理與住宅物業(yè)的管理有很多不同,直接套用住宅物業(yè)管理軟件在業(yè)務(wù)處理上并不很吻合,二是這類軟件功能比較單薄,不能綜合處理全面業(yè)務(wù),很多業(yè)務(wù)還是要依靠手工完成;
自行定制開發(fā)方式:公司設(shè)立專門的IT部門,聘請IT專業(yè)人員,或委托IT企業(yè),完全按自身的運(yùn)作方式開發(fā)管理系統(tǒng)。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是針對性強(qiáng),完全適合公司的管理現(xiàn)狀。缺點(diǎn)也很多,首先是費(fèi)用高昂,無論是自聘人員開發(fā)還是委托他人開發(fā),由于軟件是定制,一般難以推廣,無法分?jǐn)偝杀?二是實(shí)施周期長,任何商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)從編寫到實(shí)用有一個(gè)不斷完善的過程,由于是自行開發(fā),這個(gè)過程完全要由公司自己完成。這種自行開發(fā)的方式不是很普遍,只有少數(shù)有條件的企業(yè)采用;
采用專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)軟件:購買商品化的商業(yè)地產(chǎn)管理軟件系統(tǒng)作為管理平臺。這種方式有很多優(yōu)點(diǎn):管理先進(jìn),直接將優(yōu)秀管理公司的管理模式和成功經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用到自身的管理;針對性強(qiáng),是專門針對商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的產(chǎn)品;系統(tǒng)穩(wěn)定,商品化的軟件系統(tǒng)一般都經(jīng)過了比較嚴(yán)格的測試,很少出現(xiàn)漏洞和錯(cuò)誤;成本適中,由于是商品化的軟件,并非專門定制,攤薄了開發(fā)成本,所付費(fèi)用比自行定制開發(fā)低很多。但是真正優(yōu)秀的商品化軟件并不多,所以目前成功實(shí)施的并不普遍。微音軟件在實(shí)施很多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí),也遇到很多用戶原來都購買及實(shí)施過管理軟件。(泛普軟件-商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)最新資訊)
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成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓