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2015房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理考試重點(18)

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  4.房地產(chǎn)組合投資管理

  內(nèi)含

  范圍最大,主要目的是保持資產(chǎn)的良好運行狀態(tài)和市場競爭力,管理資產(chǎn)以實現(xiàn)組合投資收益的最大化,作出購置或處理的決策

  主要工作內(nèi)容

  與投資者溝通并制定組合投資的目標和準則

  制定并執(zhí)行組合投資策略

  設(shè)計和調(diào)整房地產(chǎn)資產(chǎn)的資本結(jié)構(gòu)

  負責策略資產(chǎn)的配置和衍生工具的應(yīng)用

  監(jiān)督物業(yè)購買、處置、資產(chǎn)管理和再投資決策

  評估投資組合績效,客戶報告與現(xiàn)金管理

  【重點】

  物業(yè)管理和設(shè)施管理以運行管理為主

  資產(chǎn)管理和投資組合管理以策略性管理為主

  四個概念,最大的是房地產(chǎn)組合投管理,次之是房地產(chǎn)資產(chǎn)管理,物業(yè)管理和設(shè)施管理都包含其中

  【2005年真題】

  在房地產(chǎn)資產(chǎn)管理中,資產(chǎn)管理和設(shè)施管理以運行管理為主,物業(yè)管理和投資組合管理以策略性管理為主。 ( )

  【答案】x
  【解析】物業(yè)管理和設(shè)施管理以運行管理為主,資產(chǎn)管理和投資組合管理以策略性管理為主。

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發(fā)布:2007-07-11 11:44    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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