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二手房交易過程中應該注意哪些問題
1、認真核實個人身份信息,查閱相關(guān)證件原件不論是二手房買賣還是租賃,在交易過程中均要嚴格檢查交易雙方身份證原件,認真審核業(yè)主房產(chǎn)證等相關(guān)原件,同時考察雙方素質(zhì)、然后履行相關(guān)手續(xù),由于二手房的交易環(huán)節(jié)手續(xù)繁多,為保障自身合法權(quán)益不受侵害,提醒消費者簽約后應及時索取發(fā)票或者收據(jù)。
2、選擇品牌中介,簽三方約最好通過大型、正規(guī)中介辦理,由中介對交易雙方的信息進行審核,并認真審查,反復研究房屋交易(租賃)合同,最終簽訂“三方約”,不僅能夠提高交易效率,而且可以增加自我權(quán)益保護的砝碼,避免因房屋權(quán)屬不明等造成經(jīng)濟損失和經(jīng)濟糾紛。
3、拒絕無效契約與“口頭承諾”二手房的交易環(huán)節(jié)手續(xù)繁多,鼓勵消費者培養(yǎng)成熟的購房消費心態(tài),注意防范交易陷阱,不盲目從眾,不輕信中介的口頭承諾、不隨意與中介設(shè)立無效合約或協(xié)議,盡可能將細節(jié)問題都寫入合同,并且注明違約責任和違約金,同時在簽約后及時索取發(fā)票或者收據(jù),以保障自身合法權(quán)益不受侵害。
在二手房交易過程中,認真審閱以上三條注意事項,便可以在以后的購房過程中省去了很多不必要的麻煩。
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