房地產(chǎn)估價師考試相關(guān)知識復(fù)習(xí)資料（16）

　　六、貨幣政策及工具掌握

　　概念：是一個國家為實(shí)現(xiàn)特定經(jīng)濟(jì)目標(biāo)而采取的調(diào)節(jié)和控制貨幣供應(yīng)量的金融措施。貨幣政策作為國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策的重要組成部分之一。通常具有防御性和主動性兩大功能。

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　　1、終極目標(biāo)：未來時期要達(dá)到的最終的穩(wěn)定物價

　　促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長

　　充分就業(yè)

　　國際收支平衡

　　2、中間目標(biāo)：可供觀測和調(diào)控的指標(biāo)。監(jiān)測貨幣政策的實(shí)施程度，從而促進(jìn)終極目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

　　（二）貨幣政策工具具體措施和手段

　　3個體系：一般性、選擇性、補(bǔ)充性。

　　1、一般性貨幣政策工具：是指中央銀行借助對貨幣供應(yīng)量和信貸規(guī)模實(shí)施總量調(diào)控，對國民經(jīng)濟(jì)施加普遍性影響所采用的工具。

　　A．法定存款準(zhǔn)備金率：%提高或降低，控制發(fā)放貸款多少

　　B．再貼現(xiàn)利率：提高——抑制信貸規(guī)模，減少貨幣供應(yīng)量；

　　降低——增加信貸規(guī)模，達(dá)到經(jīng)濟(jì)增長，充分就業(yè)的目的。

　　C．公開市場業(yè)務(wù)：買賣政府債券。

　　2、選擇性貨幣政策工具：對某些部門、業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)控——調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。

　　A．優(yōu)惠利率：對關(guān)系重大的部門和行業(yè)采取較低的貼現(xiàn)率、放貸利率；

　　B．證券保證金比率：提高保證金比率，加大在證券購買時的現(xiàn)金比例。保證金率越大，獲得貸款比率越低。以此來控制信貸資金流入。

　　證券保證金比率——債券購買人首次支付占證券交易價款的最低比率。

　　C．消費(fèi)信用控制：對用于消費(fèi)的貸款進(jìn)行控制。

　　通貨膨脹時，提高首付比例，縮短分期付款期限（比如，購房，第二套房首付）

　　衰退時期，放寬消費(fèi)信貸，刺激消費(fèi)增長

　　D．貸款額度控制：規(guī)定最高貸款限額。（目前我國已經(jīng)取消）

　　3、補(bǔ)充性貨幣政策工具：輔助性調(diào)控措施，有道義勸告和金融檢查。

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