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買二手房省錢技巧你知道幾個
第一種方法：省去中介費用
中介一般收取房屋成交價的2%-3%；而如果不通過中介則可以免去這樣的費用。
1、如果看中了某小區(qū)，可以利用小區(qū)論壇，發(fā)布自己的買房信息，也可以查詢和登記自己的購房意向。
2、上網(wǎng)查詢售樓信息，包括各大商品房的網(wǎng)站，直接與賣家聯(lián)系上。
3、目前，有部分銀行開通了個人房源渠道，登陸銀行的網(wǎng)站查詢個人源，可以節(jié)省中介費。
4、利用MSN、QQ發(fā)布買房信息，讓親戚、朋友也加如“淘房”行列。
第二種方法：降低其他稅費
如果一定要借助中介的力量“淘”房，那就盡量在各種稅費中“摳”出錢來，包括評估費、個人所得稅等等。
1、營業(yè)稅、個人所得稅：這是國家規(guī)定，未滿五年的房產(chǎn)交易將承擔(dān)的責(zé)任，但現(xiàn)在處于賣方市場，所以這筆費用就被轉(zhuǎn)嫁到購房者身上，這個費用省不了。營業(yè)稅為成交價
的5.6%。
2、評估費：可能有中介告訴你0.6%，但實際上公證處只收取0.3%的公證費，自己辦的話，就能省下0.3%的費用了。
3、查檔費、公證費、印花稅、契稅等，全程辦完花費過萬，如果自己親力親為的話，可以節(jié)省幾千塊。
個人經(jīng)驗：
1.通過中介公司介紹的房子還是在該中介成交最好，但中介費視服務(wù)可以支付80%-100%。如果該中介在操作過程中出現(xiàn)重大失誤可以酌情遞減。
2.自己和房東聯(lián)系的或者認(rèn)識的人之間買賣房屋的可以找中介支付個幾千費用或者自行辦理買賣轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
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