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近期:通過商業(yè)貸款購買二手房的市民比例上升

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        大多的市民在購房時(shí)選擇商業(yè)貸款的形式。大連的二手房市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定,在端午長假后,二手房市場(chǎng)的房主和客戶都保持著穩(wěn)定的心態(tài),仍保持按部就班的購買步伐,這種現(xiàn)象在各地頻頻出現(xiàn)。

一、首次自住仍是主要購房群體

        受到改善客戶成交占比增加的影響,上周成交的二手房中,70平方米以下小面積的成交占比也從上個(gè)月的45%下降到本月的42%。70~90平方米和90~120平方米面積區(qū)間的占比則從上月的37%增長到本月的43%。而120平方米以上的大面積二手房本月成交基本穩(wěn)定,占比和上月持平。

        進(jìn)入六月,雖然交易量持續(xù)穩(wěn)定,但還是能觀察出購房需求的變化,一方面首次自住仍是主要購房群體,占總成交客戶的60%,這一占比也比上月下降了10個(gè)百分點(diǎn),同時(shí)改善客戶需求的占比卻有所增加,第三種成交客戶中,改善購房的客戶占比從5月21%增長到上周的38%。

二、商業(yè)貸款購房客戶占比增加

  整體看,貸款占購房方式的七成多,但實(shí)際上受到公積金政策調(diào)整的影響,部分客戶的貸款額度有所變化,因此選擇了組合貸款或者商業(yè)貸款,和5月整月的成交數(shù)據(jù)比較,公積金貸款客戶占比減少了4個(gè)百分點(diǎn),商業(yè)貸款則相應(yīng)的提高了3個(gè)百分點(diǎn),組合貸款提高了1個(gè)百分點(diǎn),現(xiàn)金購房并沒有明顯的變化。從上周好旺角成交數(shù)據(jù)看,貸款仍然是大部分客戶購房的必要條件,6月第三周,貸款購房客戶占比累計(jì)達(dá)到73%,其中公積金貸款占20%,商業(yè)貸款占比52%。組合貸款3%現(xiàn)金購房占比為25%。

        改善客戶占比提高,一方面是由于目前大連的二手房市場(chǎng)趨于平緩,并沒有出現(xiàn)明顯的波動(dòng),因此房主和客戶對(duì)下半年二手房市場(chǎng)的走勢(shì)持有樂觀的態(tài)度,同時(shí)大連的二手房?jī)r(jià)格也持續(xù)穩(wěn)定,因此很多的改善客戶心態(tài)有所調(diào)整,陸續(xù)開始入市購房。

發(fā)布:2007-04-10 16:19    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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