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南京二手房成交量大增，二手交易趨勢迅猛

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    目前階段，二手房市場迅速升溫，南京樓市的二手房和新房都快速的發(fā)酵。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周南京的新房認(rèn)購量每天平均達(dá)到了366套，對于二手房的成交量，也在不斷的增長，主要以學(xué)區(qū)房交易的鼓樓區(qū)報價仍然領(lǐng)先于全市。
據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，剛過去的九月第一個整周，南京二手房共成交1875套，環(huán)比8月份最后一周的1544套上漲了331套，大漲21.4%。
其中鼓樓區(qū)以352套位列全市第一，秦淮區(qū)和江寧區(qū)分列二三位。 成交量大漲，掛牌價也在小幅抬升。據(jù)統(tǒng)計，上周南京二手房掛牌均價為15757元/平方米，環(huán)比上漲了115元/平方米，漲幅為0.74%。從各區(qū)情況來看，鼓樓區(qū)依然高居第一，掛牌均價達(dá)23410元/平方米，建鄴區(qū)以21758元/平方米位列第二，玄武區(qū)居第三位。
    根據(jù)業(yè)內(nèi)專業(yè)人士分析得知，鼓樓區(qū)的房價依然是以主城學(xué)區(qū)房為主要依托。隨著各學(xué)校陸續(xù)開學(xué)，時下學(xué)區(qū)房實際上已進(jìn)入交易淡季，但由于政策原因，來年依然看漲不看跌。因此房主的心理價位依然較高，即便暫時有價無市，也不愿降低價格。按照當(dāng)前樓市的狀況來分析，“金九銀十”二手房市場今年的成交量很有可能迎來新一輪的高峰。
發(fā)布：2007-04-10 16:14    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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