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二手房中介迎來(lái)大變革,經(jīng)紀(jì)人需持證上崗

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    近些年來(lái),隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,二手房中介公司成為很多人眼中的“肥肉”,二手房中介迅速“崛起”的同時(shí)其市場(chǎng)也變得比較混亂。為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為,切實(shí)保護(hù)房地產(chǎn)交易當(dāng)事人合法權(quán)益,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序 ,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也開(kāi)始進(jìn)行從業(yè)資格證考試了。

    中介準(zhǔn)入門(mén)檻低

    走在高密的大街小巷,隨處可見(jiàn)二手房中介,而且今年明顯比往年多。由于之前二手房中介準(zhǔn)入門(mén)檻低,不需要太多經(jīng)驗(yàn)就可以自己干,越來(lái)越多的人從事這個(gè)行業(yè) ,比如 ,從門(mén)外漢到經(jīng)理 ,有的從業(yè)人員只用了一個(gè)月的時(shí)間。這種低要求導(dǎo)致了這個(gè)行業(yè)的混亂。近日,這些中介一個(gè)個(gè)“腦袋都大了”,同行之間相遇也只有一個(gè)話(huà)題,那就是“大變革時(shí)代”來(lái)臨了。

    原來(lái),近期,根據(jù)中介們收到的濰坊市下達(dá)的有關(guān)文件來(lái)看,二手房市場(chǎng)整頓開(kāi)始了。高密市某中介公司經(jīng)理告訴記者:“這肯定是要打壓一批,扶持一批,以后二手房中介市場(chǎng)也要正規(guī)化了?!睋?jù)了解,目前高密市的絕大部分中介工作人員都不具有從業(yè)資格證。

    先健全備案制度

    新成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),到房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù);已營(yíng)業(yè)未辦理備案的機(jī)構(gòu),須在2013年11月30日前辦理。對(duì)未經(jīng)備案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所代理的交易與登記、抵押等業(yè)務(wù)申請(qǐng),房屋登記機(jī)構(gòu)一律不予受理。

    中介須持證上崗

    根據(jù)文件要求,有資質(zhì)的中介須具備三個(gè)或以上具有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證的工作人員,這下可難倒了很多中介。幸好,濰坊市將統(tǒng)一安排培訓(xùn)考試,目前已報(bào)名培訓(xùn)的中介都使出了渾身解數(shù),為了保證考證人員在三個(gè)以上,一些中介甚至報(bào)了5個(gè)名額。而且,有資質(zhì)的中介還必須為至少一個(gè)有證的員工交三險(xiǎn)一金,這對(duì)中介來(lái)說(shuō)可是不小的投入。

    而記者從高密市建設(shè)局相關(guān)部門(mén)了解到,雖然目前已報(bào)名,但報(bào)名費(fèi)、具體培訓(xùn)時(shí)間還不知道。那些已報(bào)名的中介既開(kāi)心又擔(dān)憂(yōu),“培訓(xùn)了也不一定能考出證,無(wú)論如何也不能少于三個(gè)呀?!?/p>    所有二手房買(mǎi)賣(mài)將采用網(wǎng)簽

    據(jù)了解,取得資質(zhì)并且已經(jīng)備案的中介,或?qū)慕ㄔO(shè)部門(mén)買(mǎi)一個(gè)網(wǎng)上系統(tǒng),所有二手房買(mǎi)賣(mài)自2013年12月1日起全部采用網(wǎng)簽合同,屆時(shí)需到高密市房產(chǎn)交易部門(mén)或已備案的房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理網(wǎng)上簽約和備案后,方可進(jìn)行交易。

    各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需通過(guò)網(wǎng)上備案系統(tǒng),簽訂上傳存量房出售委托合同,查詢(xún)房源信息,完成買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、打印和提交后,方可辦理房屋交易登記手續(xù)。已備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均可申請(qǐng)網(wǎng)上用戶(hù)注冊(cè)。

    展開(kāi)聯(lián)合執(zhí)法檢查

    隨后,記者采訪(fǎng)到了高密市建設(shè)局的相關(guān)負(fù)責(zé)人,該負(fù)責(zé)人表示,目前還未收到上級(jí)的有關(guān)報(bào)名費(fèi)、培訓(xùn)時(shí)間等通知,截止到發(fā)稿前,記者了解到的信息是,目前建設(shè)部門(mén)正在對(duì)高密市的所有中介進(jìn)行摸底統(tǒng)計(jì),并宣傳上級(jí)文件的有關(guān)要求。

    根據(jù)高密市下發(fā)的通告,建設(shè)、工商、物價(jià)部門(mén)將組成聯(lián)合檢查組,對(duì)高密市范圍內(nèi)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拉網(wǎng)式檢查,對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為進(jìn)行全面檢查和治理 ,依法查處各類(lèi)違法違規(guī)行為,取締未經(jīng)備案從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。屆時(shí)將全面公示經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案、人員和誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)等情況,廣泛接受社會(huì)監(jiān)督。

    有力度的整頓將使二手房中介市場(chǎng)井然有序,這固然是件好事。但是,一些中介也表示了自己的擔(dān)憂(yōu):如果整頓力度不夠,那些沒(méi)有考證的中介正常工作,那其他的中介豈不是花錢(qián)又費(fèi)神費(fèi)力?
發(fā)布:2007-04-10 16:09    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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